Bernard ter Haarhove 13438 PD NieuwegeinHoven-Oost

Vrije hoekwoning aan de rand van een sfeervol hofje met patiowoningen en mét vloerverwarming op de begane grond. In de groene en ruim opgezette wijk Galecop staat deze praktische patiowoning met een verrassend veelzijdige indeling. De woning beschikt over energielabel A, kunststof kozijnen met dubbel glas en op de begane grond een tegelvloer met vloerverwarming. Er is een oprit aanwezig met een inpandige garage. De patio is vanuit zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer bereikbaar en daarmee ontstaat een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De woning ligt in Galecop, een ruim opgezette woonwijk van Nieuwegein met veel groen en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Galecop in de wijk. Hier zijn diverse winkels en voorzieningen aanwezig. Ook basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in en rond de wijk. Voor openbaar vervoer zijn er bushaltes in de directe omgeving. Indeling. Begane grond: Via de entree komt u in de L-vormige hal met airconditioning. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de ouderslaapkamer, een tussendeur naar de inpandige garage, de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douche, een douchecabine en een wastafel met meubel. Vanuit de hal is tevens de separate toiletruimte bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de 2e kamer. Deze kamer is uitermate geschikt als werkkamer, hobbyruimte of logeer/slaapkamer. Via de tussendeur aan het einde van de hal is de woonkamer met de keuken bereikbaar. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui de patio bereikbaar. De tegelvloer loopt door over de begane grond en zorgt voor een praktische basis. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur te weten; een inductie kookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Via een spiltrap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop met bergruimte is de de ruime slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een groot Velux dakraam. De verdieping vormt een rustige, afzonderlijke slaap- of werkverdieping. Tuin: De patio vormt een belangrijk onderdeel van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer. De patio biedt ruimte voor een terras, groen en een zitplek. Bijzonderheden: - De woning wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule; - Ruime patiowoning met 3 slaapkamers, verdeeld over begane grond en de verdieping; - Badkamer en een separate toiletruimte op de begane grond; - Tegelvloer op de begane grond - De woning heeft een oprit met inpandige garage en bergruimte; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Gelegen in de wijk Galecop nabij winkels, scholen, sport, openbaar vervoer en uitvalswegen; - De woning heeft een definitief energielabel A; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.