Dokter B.J.Buurmanstraat 43433 AP NieuwegeinVreeswijk

Wonen aan het water in Vreeswijk, met een diepe achtertuin en drie slaapkamers. Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1965 ligt aan de voorzijde aan het water en beschikt over drie slaapkamers, een diepe achtertuin op het oosten en veel praktische bergruimte. De lichte woonkamer, separate keuken, badkamer uit circa 2018 en tweede verdieping met dakkapel zorgen voor een functionele indeling. Met energielabel C, HR++ beglazing en vloerisolatie is bovendien al aandacht besteed aan het wooncomfort. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Vreeswijk. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Ook het karakteristieke oude dorp, met het sluisje, terrassen en diverse restaurants, ligt op loopafstand. Kenmerken: Woonoppervlakte circa 72,9 m² | overige inpandige ruimte circa 14,0 m² | perceel 141 m² | 3 slaapkamers | energielabel C | HR++ beglazing | vloerisolatie | achtertuin op het oosten. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar, met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. De diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevinden zich twee aaneengesloten bergingsdelen en een overdekt gedeelte. Aan zowel de voor- als achterzijde van de begane grond is een zonnescherm aanwezig. plus op de begane grond en de 1e verdieping zijn rolluiken geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De slaapkamers zijn circa 12,6 m² en 9,4 m² groot en aan zowel de voor- als achterzijde zijn rolluiken aanwezig. De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De afzonderlijke wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een derde slaap-/kamer van circa 10,5 m² met dakkapel en vaste kastruimte. Deze verdieping wordt vanwege de maatvoering en hoogte in het meetrapport gedeeltelijk aangemerkt als overige inpandige ruimte. Bijzonderheden: - Ligging aan het water aan de voorzijde; - Diepe achtertuin op het oosten; - Perceeloppervlakte 141 m²; - Drie slaapkamers; - Badkamer vernieuwd omstreeks 2018; - Energielabel C, HR++ beglazing en vloerisolatie; - Rolluiken aan de achterzijde van de begane grond en aan voor- en achterzijde van de eerste verdieping; - Knikarm zonneschermen aan voor- en achterzijde van de begane grond; - Twee aaneengesloten bergingsdelen en een overdekt gedeelte in de achtertuin; - Oude dorpskern van Vreeswijk op loopafstand. Aanvaarding: begin december 2026. Interesse in deze woning? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in.