Fultonbaan 1-63439 NE NieuwegeinRijnhuizen

Zeer royale en luxe eindwoning met inpandige garage, eigen parkeerplaats en maar liefst twee terrassen! Op zoek naar een moderne, royale en luxe afgewerkte woning met volop ruimte én comfort? Dan is deze fraaie eindwoning in de geliefde wijk Rijnhuizen zeker een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 2022 en beschikt over maar liefst ca. 152 m² woonoppervlak, een royale inpandige garage, een eigen parkeerplaats en een heerlijk terras van ruim 50 m² met luxe veranda. De woning is bovendien volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van stadsverwarming en maar liefst 11 zonnepanelen. Met energielabel A+ is ook op het gebied van duurzaamheid alles goed geregeld. De ligging is eveneens aantrekkelijk. Vanuit Rijnhuizen zijn het stadscentrum, dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, Fort Jutphaas en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar modern wonen, ruimte en comfort uitstekend samenkomen. Indeling Begane grond: Via de fraaie hal met vide bereik je de lager gelegen hal. Hier bevinden zich een praktische inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine, een ruime kamer en de toegang tot de inpandige garage. Een bijzonder pluspunt is de ruime multifunctionele kamer op deze verdieping. Momenteel in gebruik als speelkamer, maar dankzij de royale afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra slaap-/logeerkamer. Een praktische ruimte die eenvoudig aan de wensen van de nieuwe bewoners kan worden aangepast. De vergrote garage biedt verrassend veel gebruiksmogelijkheden en is voorzien van een praktische plavuizenvloer en een elektrische garagedeur. Bovendien zijn hier al voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een laadpaal. Ideaal voor wie wonen en werken, hobby's of extra bergruimte wil combineren. Woonverdieping: De lichte hal geeft toegang tot het moderne toilet en de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale terras van ruim 50 m² op. Dit terras is verzorgd aangelegd met hoogwaardig kunstgras en beschikt over een luxe veranda met zonwering aan zowel de bovenzijde als de voorzijde. Hierdoor kun je hier op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zitten en optimaal van de ruimte genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. De luxe keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van complete Siemens-inbouwapparatuur, een Quooker en een fraai natuurstenen aanrechtblad. Een stijlvolle en comfortabele plek voor het bereiden van zowel een snelle maaltijd als een uitgebreid diner. Slaapverdieping: De overloop geeft toegang tot de comfortabele hoofdslaapkamer met praktische inloopkast. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een luxe wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een tweede toilet. Derde verdieping: Ook de derde verdieping biedt volop ruimte. Naast een tweede royale buitenruimte in de vorm van een dakterras, bevinden zich hier nog twee grote slaapkamers. Daarmee biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of het creëren van een eigen logeer- of werkverdieping. Kortom: Een bijzonder royale en comfortabele eindwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage, eigen parkeerplaats, twee terrassen en een luxe veranda. Gebouwd in 2022, modern en hoogwaardig afgewerkt, gasloos en voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A+. De luxe vloerafwerking met pvc (visgraat gelegd), vloerverwarming in combinatie met het ‘strakke’ stukwerk, zorgen voor een instapklare woning voor vele jaren woonplezier. Dit alles op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Rijnhuizen. Een woning met veel ruimte, luxe en mogelijkheden die je beslist van binnen moet komen ervaren! Kenmerken: • Zeer ruime woning • 6 slaapkamers • Inpandige garage • Extra privé parkeerplaats • Voorbereiding elektrisch laden aanwezig • 2 royaal bemeten terrassen • Volledig geïsoleerd • Energielabel A+ • 11 zonnepanelen • Alarminstallatie • Geliefde omgeving ‘Rijnhuizen’ • Luxe vloerafwerking pvc visgraat gelegd • Vloerverwarming • kosten voor collectieve verwarmingsinstallatie €184,00 per maand incl. voorschot vaste kosten. • Stukwerk wanden • Stukwerk plafonds veelal met inbouwspots