Gazelleweide 143437 CH NieuwegeinBinnenweides

Welkom aan de Gazelleweide 14 in Nieuwegein een verrassend ruime, moderne en goed onderhouden tussenwoning waar je direct kunt genieten van comfort, rust en duurzaamheid. Deze woning biedt je circa 119 m² woonoppervlakte op een perceel van 128 m² en is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Bij binnenkomst tref je een nette entree met hal, vernieuwde meterkast (2026) en een strak afgewerkt toilet (2025). Een berging met vliering aan de voorzijde. De lichte woonkamer sluit mooi aan op de halfopen keuken en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het noordoosten en grenst aan een groenvoorziening, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. Achterin de tuin vind je een praktische berging en een achterom. Op de eerste verdieping heb je twee ruime slaapkamers. Er is een mogelijkheid om er drie slaapkamers van te maken. De moderne badkamer is in 2025 volledig is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een toilet, mooie inbouwspots en een verwarmde spiegel. De strakke afwerking en eigentijdse uitstraling maken dit een plek waar je je dag prettig begint en eindigt. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: hier vind je een royale derde slaapkamer, een overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, de nieuwe cv-ketel (2026) en toegang tot een heerlijk balkon van circa 10 m² op het zuidwesten een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woning is energiezuinig met energielabel A en beschikt over 12 zonnepanelen (2022), kunststof kozijnen met HR++ glas en een airco op één van de slaapkamers (2026), wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen. Ook zijn de wanden en plafonds strak gestuct, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. De ligging is ideaal: je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde en groen aan de achterzijde. Winkelcentrum Muntplein ligt op loopafstand en ook scholen, openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Kortom: een moderne, duurzame en heerlijk lichte woning op een fijne plek. Wanneer kom je kijken? Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning. Bijzonderheden: - Energielabel A - Drie slaapkamers; met een mogelijkheid voor een vierde - 12 zonnepanelen - Strakke badkamer en toilet - Balkon van ca. 10 m2 - Tuinligging op het zuiden - Funderingsrisico: niet hoog (A, B, C) - Kindvriendelijke wijk - Voldoende bergruimte - Nabij gelegen faciliteiten, zoals winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en snelweg A2 en A12