Hagedisweide 293437 VN NieuwegeinBuitenweides

Op een fijne, rustige locatie in de gewilde wijk Batau-Noord ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning onderscheidt zich door de speelse indeling, een royale woonkamer van maar liefst 58 m², vier ruime slaapkamers, een aangebouwde garage én een brede, diepe tuin op het westen die grenst aan een park – wat zorgt voor veel privacy. De woning is altijd netjes bewoond, maar qua afwerking gedateerd, wat volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ligging Gelegen aan een rustige straat met voornamelijk vergelijkbare woningen, in een prettige en kindvriendelijke omgeving. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op de tuin. De speelse indeling met niveauverschil geeft de ruimte extra karakter. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een praktische L-vorm, voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De aangebouwde stenen garage beschikt over een handige bergvliering. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers (ca. 25 m², 14 m² en 15 m²). De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop, bergruimte met nieuwe cv-installatie (december 2024) en een ruime vierde slaapkamer. Buitenruimte De brede en diepe achtertuin ligt op het westen en grenst aan een park, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht met veel privacy. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning op aantrekkelijke locatie - Royale woonkamer van ca. 58 m² - Speelse en unieke indeling - Vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om de grote op te splitsen - Aangebouwde garage met bergvliering - Brede, diepe tuin op het westen, grenzend aan een park - Eigen parkeergelegenheid - Rustige ligging in de gewilde wijk Batau-Noord - Gedateerde afwerking – veel potentie - Nieuwe cv-ketel (december 2024) - Oplevering per direct - Extra clausules van toepassing (o.a. ouderdomsclausule)