Herman de Manhove 563437 ZD NieuwegeinHoven-West

Hoekwoning met energielabel A, tuin rondom en drie slaapkamers Ben je op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning met een fijne tuin rondom en een rustige ligging? Dan is Herman de Manhove 56 in Nieuwegein absoluut een plek om verliefd op te worden. Deze charmante hoekwoning uit 1997 heeft alles in huis voor comfortabel wonen: een tuingerichte woonkamer, drieslaapkamers, een badkamer en een keuken met plek voor een gezellige eethoek. Dankzij het definitieve energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Doordat de woning op de hoek staat, geniet je van veel privacy en extra buitenruimte. De voor en de achtertuin zorgen ervoor dat er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Binnen valt meteen op hoeveel licht de woning binnenkomt via de grote raampartijen. De woonkamer vormt het hart van het huis: een fijne leefruimte waar je vanuit je luie stoel zo de tuin in kijkt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, waar je ’s ochtends met een kop koffie heerlijk de dag kunt starten. De woning is ideaal voor gezinnen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping is er plek genoeg voor ieder gezinslid, de zolder is thans in gebruik als bergruimte maar is ook ideaal voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld met douche, toilet en wastafel. Buiten beschik je over een onderhoudsvriendelijke tuin met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten, van een groene oase tot een gezellige loungeplek. Omgeving: De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt met veel groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn dichtbij, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Utrecht en de snelwegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een complete gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, tr4apkast, toilet met fonteintje. Toegang tot de lichte woonkamer (tuingericht) en open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van uitstekend formaat. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels de vast trap bereikt u de tweede verdieping, thans in gebruik als bergruimte en aansluiting voor het witgoed. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 86 m2 (conform NEN 2580); - definitief energielabel A; - muur-, vloer-, en dakisolatie; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - oplevering in overleg.