Jachtvalk 233435 ZD NieuwegeinDoorslag-Zuidwest

Ontzettend leuke, goed onderhouden en sterk verduurzaamde tussenwoning gelegen in de wijk Doorslag te Nieuwegein. Bijzonder is dat de woning aan de achterzijde grenst aan een park/speeltuin en er is hier bovendien voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de diepe achtertuin, die gesitueerd is op het zuiden, geeft dit tevens een prachtig vrij uitzicht op het vele 'groen' en tevens veel privacy. De wijk Doorslag kenmerkt zich overigens door de vele groenvoorzieningen en rustige woonomgeving. Alle voorzieningen zoals de nieuwe Lidl, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op enkele minuten afstand van de woning. Dat maakt de ligging hier ideaal. De woning is zeer energiezuinig met een energielabel A. Dit komt o.a. vanwege de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en de vele HR++ ramen (2023). Hierdoor heb je lage energiekosten en aantrekkelijke hypotheekvoorwaarden. Verder is de woning in de loop der jaren gemoderniseerd en verbeterd. o.a. zijn er 2 dakkapellen geplaatst, kunststof ramen en kozijnen, nieuwe groepenkast en is de vloer op de begane grond vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale stenen schuur een een kleine overkapping waar fietsen of motor droog en veilig gestald kunnen worden. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast en toiletruimte. Trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang naar de lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een vrij nieuwe laminaatvloer (2024) Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer. De ouderslaapkamer is circa 19 m² groot en heeft ook een grote vaste kastenwand. Deze kamer is overigens eenvoudig weer op te delen in 2 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze is circa 11 m² groot. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, een badmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor de wasmachine. Ook is hier aan één zijde extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer bezit 2 dakkapellen waardoor een zee van ruimte en licht is ontstaan. De slaapkamer is circa 14 m² groot en heeft nog een bovenliggende bergvliering. Bijzonderheden: Keuken (2013) voorzien van een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Uitstekend onderhouden woning. Energielabel A. Grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing. Deze zijn in 2023 nieuw geplaatst Zonnescherm gemonteerd aan de achtergevel. Eigendomsoverdracht: voorkeur verkopers 1 juli 2026/in overleg.