Kervelgaarde 73436 HS NieuwegeinGaarden

Ruime gezinswoning met garage en grote tuin op het zuiden. Aan de Kervelgaarde 7 staat deze verzorgde hoekwoning met circa 119 m² woonoppervlakte, drie zeer ruime slaapkamers, een naastgelegen garage en een heerlijk grote tuin op het zuiden. De woning ligt in de groene wijk Batau-Zuid en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en veel buitenruimte. De woning is gebouwd in 1977 en beschikt onder meer over kunststof kozijnen, een moderne badkamer, 6 zonnepanelen 430 Wp uit 2023 en energielabel C. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en moderne toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer heeft een brede schuifpui naar de achtertuin en biedt volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig, waardoor desgewenst weer een extra kamer kan worden gecreëerd. De verzorgde badkamer uit circa 2018 is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier de derde ruime slaapkamer met dakramen en een wastafel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Tuin en garage: De royale tuin op het zuiden is een van de grote pluspunten. Dankzij de ligging beschikt de woning over veel buitenruimte met groen, privacy en meerdere plekken om heerlijk in de zon of juist beschut te zitten. Naast de woning staat de garage met vliering. De garage biedt circa 16 m² aan ruimte voor auto, fietsen, hobby of opslag. Ligging: De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Batau-Zuid, met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Ook Cityplaza en de uitvalswegen richting Utrecht, A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - woonoppervlakte circa 119 m²; - drie ruime slaapkamers; - grote tuin op het zuiden; - garage met vliering; - vrijwel geheel kunststof kozijnen; - badkamer circa 2018; - zonnepanelen uit 2023; - energielabel C. Aanvaarding: in overleg. Een ruime en verzorgde gezinswoning met een heerlijke tuin en eigen garage. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden! Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, kan de bouwkundige en juridische aspecten beoordelen en helpt je bij het bepalen van een passende biedings- en onderhandelingsstrategie.