Klauwiersingel 293435 BS NieuwegeinDoorslag-Noord

Ben jij op zoek naar een praktisch- én charmant ingerichte woning met drie slaapkamers, een royale tuin op het zuiden én alle benodigdheden om de hoek? Dan past dit huis in de geliefde wijk Doorslag perfect bij je! Met circa 90 m² woonoppervlakte, een ruim perceel van 127 m² en een flinke bergvliering, biedt deze woning volop ruimte en comfort. Geniet beneden van een zonnige woonkamer met open inbouwkeuken en sfeervolle tuin. Boven vind je drie ruim opgeleverde slaapkamers en een nette badkamer. Bovendien zorgen zonnepanelen en nieuwe kozijnen voor extra comfort en energiezuinig wonen. Hoogtepunten: • Grote tuin op het zuiden met houten berging, ideaal voor zomerse BBQ’s • Open inbouwkeuken met inbouwapparatuur en ruime werkplekken • Drie sfeervolle slaapkamers op de eerste verdieping • Nette badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel • Royale vliering, die vanaf een slaapkamer gemakkelijk toegankelijk is, met drie extra kledingkasten voor al je spullen • Rustige woonstraat in Doorslag, met speeltuintjes, scholen, winkels en de sneltram op loopafstand • Extra comfort dankzij zonnepanelen en nieuwe kozijnen Indeling Begane grond: Via een uitnodigende voortuin kom je de ruime hal binnen, waarin ook de meterkast is gehuisvest. Je stapt direct over in de lichte en ruimtelijk ingedeelde woonkamer, die zich uitstrekt van voor naar achter. Aansluitend vind je de eethoek en een open inbouwkeuken met kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich een praktische tussenhal met gastentoilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via de keuken bereik je tevens een trapkast voor extra bergruimte. Achtertuin: De royale achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt zowel stralende zon als aangename schaduw, zodat je altijd kunt genieten van de buitenlucht. Perfect voor een gezellige BBQ of het neerzetten van de speeltoestellen van de kinderen. Eerste verdieping: De overloop leidt je naar drie goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk veel potentie en karakter uitstralen. De lichte en nette badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is de royale vliering, met een indrukwekkende stahoogte en drie extra kledingkasten, een belangrijk pluspunt; ideaal voor al je koffers, seizoensspullen en sportartikelen. De omgeving: Doorslag in Nieuwegein is een groene en complete buurt. Boodschappen doe je bij Cityplaza of in de gezellige buurtwinkels. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ook Park Oudegein en de Nedereindse Plas liggen op fietsafstand. De sneltram naar Utrecht Centraal is op loopafstand te vinden en via de A2, A12 en A27 reis je snel naar diverse bestemmingen. De straat is rustig en kent voornamelijk bestemmingsverkeer. Bijzonderheden en extra's: • Woonoppervlakte circa 90 m² • Perceeloppervlakte circa 127 m² • Bouwjaar 1979 • Ruime tuin op het zuiden • Houten berging in de achtertuin • Drie sfeervolle slaapkamers op de eerste verdieping • Nette badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel • Open inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Royale vliering met extra drie kledingkasten • Zonnepanelen en nieuwe kozijnen • Rustige woonstraat met speeltuintje en groen in de buurt • Sneltram op loopafstand met goede verbinding naar Utrecht Centraal • Winkels, scholen en kinderopvang in de nabije omgeving • Oplevering in overleg Klinkt dit als jouw droomwoning in Doorslag? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruime, lichte woonkamer, de fraaie tuin én de bijzondere details die dit huis zo uniek maken. Neem gerust je NVM-makelaar mee om alle mogelijkheden te bespreken. En weet je zeker dat je deze woning kunt bekostigen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!