Koekoekslaan 323435 CL NieuwegeinDoorslag-Oost

WONEN ALSOF JE IN HET BOS ZIT - MAAR DAN MET DE STAD OM DE HOEK Koekoekslaan 32, Nieuwegein Stel je voor: je wordt wakker met het gefluit van vogels (misschien wel een koekoek), je schuift de gordijnen open en kijkt uit op een zee van groen. Het voelt alsof je midden in de natuur woont, en toch… binnen een paar minuten sta je in hartje Nieuwegein, spring je op de tram naar Utrecht of rijd je via de uitvalswegen zo het land door. Dat is het fijne contrast dat deze vrijstaande woning je biedt: rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. EEN HUIS DAT JE OMARMT De begane grond is opgezet in een speelse U-vorm. Dat betekent dat je een open verbinding hebt met de grote woonkeuken, maar er niet recht op uitkijkt. Zo heb je wél de gezelligheid van samen, maar ook de rust van je eigen hoekje. Grote ramen brengen de tuin naar binnen en andersom. VIER SLAAPKAMERS - SAMEN MAAR TOCH APART Boven ligt alles gezellig bij elkaar. Vier slaapkamers, allemaal op één verdieping. Dat geeft een gevoel van saamhorigheid, maar wel met voldoende privacy. Of je nu een gezin hebt met jonge kinderen, pubers die hun eigen domein willen of gewoon lekker veel logeerruimte – het kan hier allemaal. De badkamer is een echte verrassing: modern, stijlvol en vooral lekker ruim. Hier begin je de dag ontspannen en sluit je hem net zo relaxed weer af. DUURZAAM & KLAAR VOOR DE TOEKOMST In 2020 is een warmtepomp geplaatst en het dak ligt vol met maar liefst 24 zonnepanelen. Dat betekent: comfortabel wonen mét lage energielasten en een flinke stap richting energie-neutraal. Goed voor het milieu én voor de portemonnee. RUIMTE VOOR MEER En die tuin is een verhaal apart: maar liefst 17,40 meter diep en grenzend aan het groen. Een buitenruimte die voelt als een eigen park! Achterin is bovendien een fijne overdekte loungeplek gemaakt – dé plek voor lange zomeravonden of een borrel met vrienden. En dan is er nog die royale garage van bijna 30 m². Dat is geen standaard garage, maar een plek waar je groot kunt dromen: je eigen atelier, hobbyruimte, fitness of een stoere werkplaats. Natuurlijk kun je er ook gewoon de fietsen, de auto en alle spullen kwijt die je liever uit het zicht hebt. HIER WOON JE VRIJ, GROEN EN TOCH CENTRAAL: - Vrijstaand met een bos-gevoel in je achtertuin - U-vormige indeling met grote woonkeuken en gezellige woonkamer - Vier slaapkamers samen op één verdieping - Overdekte buitenruimte als extra woonkamer in de zomer - Garage van bijna 30 m² - strook gemeentegrond in eigen beheer; 415 m2 is excl. deze strook. - In 2020 is er een warmtepomp geplaatst. Dat maakt dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Een huis waar je zowel de rust van de natuur als de energie van de stad ervaart – en dat maakt Koekoekslaan 32 echt bijzonder.