Kooikersweide 163437 DZ NieuwegeinBuitenweides

Ruime tussenwoning direct aan park gelegen in de populaire wijk Batau-Noord. Ben jij op zoek naar licht, ruimte en een woning die zo goed als instap klaar is, dan ben je aan de Kooikersweide 16 aan het juiste adres! Deze woning kenmerkt zich door de royale ruimtes, de fijne lichtinval en de nette afwerking. Als je deze woning koopt dan beschik je over een fijne woonkamer, een open keuken, ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale tuin met berging. Daarnaast liggen er op het dak van de woning 12 zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten. De locatie van de woning is prachtig. De woning is namelijk gelegen aan een autoluw stuk van de Kooikersweide, direct grenzend aan het park. Hier voelt thuiskomen als vakantie. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en is het bruisende hart van Utrecht met de fiets goed bereikbaar. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree met hal, meterkast, trapopgang en nette toiletruimte. Vervolgens komen we in de tuingerichte woonkamer met trapkast. Via een deur kunnen we naar de diepe achtertuin die is gelegen op het oosten. Hier kan jij in de vroege uurtjes al genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. Achter in de tuin staat de vrijstaande berging. Komen we weer terug in de woning dan lopen we naar de voorzijde. Hier hebben we de open keuken met prachtig uitzicht op het park. De keuken is voorzien van een lichte moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van neutraal tegelwerk, een douchehoek, wastafel en 2e wandcloset. 2e verdieping: We komen op een royale zolderruimte met dakraam en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Er is ruimte genoeg voor het realiseren van een 4e of zelfs een 5e slaapkamer! Hoe fijn is dat. Bijzonderheden: - Royale eengezinswoning in Batau-Noord met prachtige ligging direct aan park. - Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen. - Gasloos wonen. De woning is aangesloten op het warmtenet. - Notaris ter keuze van verkoper, Westvaer Utrecht; - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. De verkoper acht zich niet aansprakelijk voor de aanwezigheid van en de eventuele gebreken aan de achtergebleven roerende zaken. - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bekijk alle details en meer van deze woning op kooikersweide16.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.