Korenbloemstraat 193434 EA NieuwegeinHoogzandveld-Oost

In een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Hoogzandveld staat deze verzorgde hoekwoning met verrassend veel ruimte. Op de begane grond vormt de grote, open leefruimte direct een sterk uitgangspunt. De woonkamer en open keuken lopen mooi in elkaar over en dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er bijzonder veel daglicht naar binnen. Ook boven is er veel ruimte. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De grote zolderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en vormt daarmee een prettige, zelfstandige verdieping. Ook buiten is de hoeveelheid ruimte opvallend. De woning beschikt over maar liefst circa 145 m² tuin, verdeeld over een achtertuin van circa 100 m² en een voortuin van circa 45 m². De royale achtertuin biedt alle ruimte voor meerdere zitplekken en een grote eettafel. Ook aan bergruimte is gedacht. Aan de zijkant van de woning bevinden zich drie schuren en achter in de tuin staat een vrijstaande garage. Daarmee is er veel praktische ruimte voor fietsen, opslag en het stallen van een auto. De ligging is groen en rustig, met winkelcentrum Hoogzandveld op steenworp afstand voor alle dagelijkse boodschappen. In het winkelcentrum vind je onder meer een Albert Heijn, een bakker, een kaas- en visspecialist, een apotheek en diverse andere speciaalzaken. Ook is er een gezondheidscentrum met onder andere huisartsen en fysiotherapie en vind je hier een buurthuis. Vanaf Hoogzandveld vertrekt bovendien de sneltram richting Utrecht, waardoor je ook zonder auto snel op weg bent. Ook voor ontspanning hoef je niet ver. De Lekboulevard ligt op loopafstand en is een leuke plek om te wandelen en uit te waaien langs de Lek. Aan de overkant van de weg ligt de oude wijk Vreeswijk, eveneens op loopafstand. Langs de grachten vind je hier verschillende winkels en horecagelegenheden en kun je terecht bij diverse restaurants, waaronder Grieks, Chinees en Indiaas. De wijk zelf is ruim opgezet en kindvriendelijk, met scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. Het centrum van Nieuwegein en Cityplaza zijn eenvoudig per fiets te bereiken, en ook Utrecht ligt op fietsafstand. Met de auto zit je hier eveneens gunstig: de A2, A12 en A27 zijn snel te bereiken, waardoor je gemakkelijk richting Utrecht en de rest van de Randstad rijdt. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen kom je in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en praktische trapkast voor extra opslag.Vanuit de hal bereik je de grote open leefruimte, die zonder twijfel het hart van het huis vormt. De woonkamer en open keuken beslaan samen vrijwel de volledige diepte van de woning en vallen direct op door het formaat en de grote hoeveelheid daglicht. Er is alle ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, dé plek om uitgebreid te eten, borrelen en lang na te tafelen met vrienden en familie. De nette keuken is in 2018 geplaatst en biedt veel werk en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zorgt de brede glazen pui voor veel licht en een mooie verbinding met de tuin. Met de deuren open loopt de leefruimte naadloos door naar buiten en voelt de begane grond op mooie dagen nóg ruimer aan. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping, van waaruit alle drie de slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn circa 14 m² groot en bieden daarmee alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Dankzij de brede raampartijen zijn ook deze kamers prettig licht. De derde slaapkamer is circa 9 m² groot, eveneens prettig licht en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De trap brengt je naar de overloop op de tweede verdieping, waar zich onder het schuine dak een verrassend ruime slaapkamer bevindt van circa 21 m². Dankzij de royale afmeting is dit een heerlijke plek als hoofdslaapkamer, al leent de kamer zich net zo goed voor gebruik als riante hobby of werkruimte. In de kamer is daarnaast een praktisch keukenblokje aanwezig. Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine te vinden. Buitenruimte: De achtertuin is met circa 100 m² een heerlijke plek om lange dagen buiten door te brengen. Er is alle ruimte voor verschillende zitplekken, een grote tafel voor lange etentjes en borrels met vrienden en familie en natuurlijk genoeg groen om het geheel sfeer te geven. Door het royale formaat kun je hier echt alle kanten op en is er altijd wel een plek om van de zon of juist wat schaduw te genieten. Ook praktisch gezien heeft de tuin veel te bieden. Achterin staat een vrijstaande garage, ideaal voor de auto of als extra opslagruimte, en aan de zijkant van de woning bevinden zich maar liefst drie schuren voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. En dan is er ook nog de voortuin van circa 45 m². Met in totaal circa 145 m² aan tuin is buitenruimte hier in ieder geval geen gebrek. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen; - Twee badkamers, waaronder een op de tweede verdieping bij de royale zolderslaapkamer; - Vrijstaande garage aan het einde van de tuin; - Ruime achtertuin van ca. 100 m²; - Voortuin van ca. 45 m²; - Vloerverwarming (warm water) in de keuken; - HR dubbele beglazing in de gehele woning; - In 2025 buitenkozijnen, ramen en deuren vernieuwd; - In 2025 de dakpannen verschoond en gecoat; - Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Hoogzandveld en de sneltramhalte Nieuwegein-Zuid; - Rustige en kindvriendelijke wijk met scholen en sportverenigingen in de buurt; - Goede bereikbaarheid richting Utrecht en de A2, A12 en A27; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.