Laan van Marckenburg 33439 WS NieuwegeinRijnhuizen

Wat een fantastische vrijstaande woning wordt dit in het kindvriendelijke en bovenal groene Rijndael (De Buitenplaats). De warme bruine geveltinten en statige uitstraling maken deze woning een lust voor het oog. En het mooiste? De woning wordt momenteel al gebouwd, waardoor u straks de allereerste bewoner bent. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 193 m², een royaal perceel van 454 m², vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk ruime achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. De woning beschikt bovendien over een uitgebouwde woonkamer, een aangebouwde garage, een dakkapel op zolder en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De oplevering staat naar verwachting gepland voor het tweede kwartaal van 2027. Een prachtige kans om straks een volledig nieuwe, duurzame en bijzonder ruime woning te betrekken! Uitgebouwde woonkamer, royale woonkeuken en bijkeuken: U komt binnen aan de zijkant van de woning. Via de dubbele deuren aan het einde van de ruime hal stapt u het woongedeelte binnen. Dankzij de uitbouw is hier een bijzonder royale leefruimte ontstaan waarin koken, eten en wonen op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde is volop plek voor een lichte en ruime zithoek. De hoge ramen aan de voorzijde en de ramen in de zijgevel zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde, via de openslaande deuren bereikt u direct de zonnige achtertuin. Ook via de garage is de tuin bereikbaar. De garage is ook bereikbaar via de woning. De woning wordt zonder keuken opgeleverd, zodat u deze geheel naar eigen smaak kunt samenstellen. Wel zijn alle benodigde aansluitingen reeds meegenomen in het meerwerk. Hierbij is rekening gehouden met een royale keukenopstelling met kookeiland en kastenwand. Zo ligt de basis er al en kunt u zelf de keuken realiseren die perfect bij u past. Vier royale slaapkamers en twee badkamers: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, royale kleedruimte en twee badkamers. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning heeft een inloopkast en een badkamer ensuite met toilet. De indeling van beide badkamers is zodanig aangepast dat ze ruimte bieden aan een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een handdoekverwarmer. Dit is in het meerwerk meegenomen evenals luxere toiletten. De badkamers en toiletten worden voorzien van standaard tegels en sanitair, wat eventueel na de oplevering naar eigen smaak gemaakt kan worden. Op de zolderverdieping vindt u, naast de afgesloten technische ruimte met plaats voor de wasmachine en droger, nog eens twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapel op zolder profiteert u hier van extra ruimte en lichtinval. Daarmee beschikt de woning in totaal over maar liefst vier slaapkamers en een kleedruimte. Uiteraard kunt u één van deze kamers ook uitstekend gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek! Duurzaam en comfortabel wonen met energielabel A++++: Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is deze nieuwbouwwoning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van triple glas. Daarnaast beschikt de woning over een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en balansventilatie. De gehele woning wordt voorzien van vloerverwarming. In de warmere maanden zorgt het systeem bovendien voor passieve koeling, waardoor het binnenklimaat ook tijdens zomerse dagen aangenaam blijft. Overige meerwerk: In de gehele woning zijn de stopcontacten verlaagd. Er zijn extra aansluitpunten meegenomen op de buitengevels voor buitenverlichting, een loze leiding voor een laadpaal en beveiligingscamera's. Al deze duurzame voorzieningen dragen bij aan een zeer laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. De woning heeft dan ook het uitzonderlijk duurzame energielabel A++++. Interesse in deze prachtige nieuwbouwwoning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Wij vertellen u graag meer over de woning en de mogelijkheden!