Margrietstraat 153433 CA NieuwegeinVreeswijk

For English see below. Gelegen in het voormalige politiebureau van Oud-Vreeswijk, dat is omgetoverd tot een sfeervolle unieke woonlocatie, bieden wij deze fraaie vrijstaande levensloopbestendige woning aan met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m2 vol sfeer, licht en wooncomfort. Deze vrijstaande semi-bungalow is verrassend ruim en charmant ingedeeld. Denk aan een prachtige, lichte woon-/eetkamer met een royale plafondhoogte van 2,85 meter, een sfeervolle gashaard, een stijlvolle open keuken en slapen en baden op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je nog drie slaapkamers perfect voor logees, kinderen of hobby's en buiten wacht een zonnige, gezellige tuin. Parkeren? Geen stress: je hebt twee parkeerplekken op eigen terrein. Ook is de woning verduurzaamd met dak-, bodemisolatie, dubbelglas en 20 zonnepanelen. Dan de locatie die is ronduit fantastisch. Je woont hier in het hart van het karaktervolle Oude Vreeswijk, een dorp in een stad. Op steenworp afstand van de Dorpsstraat, vol leuke winkels, horeca, een ijssalon en elke week een markt. Van Koningsdag tot 'Vreeswijk bij kaarslicht', dit dorp bruist precies op de goede momenten. En voor wie houdt van rust en natuur: De Lek ligt om de hoek voor een avondwandeling over de dijk. En de stad Utrecht? Die bereik je moeiteloos met de sneltram, bus, op de fiets of met de auto. Kortom, de perfecte plek in de randstad. Ben jij ook al enthousiast over deze unieke woning, neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging zodat jij dit alles kunt ervaren. INDELING: BEGANE GROND: Via de royale hal bereik je de meterkast, een separate toiletruimte met fontein en een praktische berging, momenteel in gebruik als wasruimte, voorzien van vaste kasten. De royale, lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De ruimte wordt goed benadrukt door de grote raampartijen met charmante shutters en de plafondhoogte van maar liefst 2,85 meter. De woonkamer en eetkamer wordt gescheiden door een sfeervolle gashaard. De stijlvolle open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werk- en kastruimte. Een fijne plek voor wie van koken houdt. Vanuit de eetkamer leidt een tussenhal je naar de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18,9 m2. De voormalige politiecel is nu omgetoverd tot een complete badkamer die uitgerust is met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. De besloten achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt met meerdere zitjes de ideale plek voor ontspanning. Er bevindt zich een gezellige overkapping, vlonder, nette bestrating, plantenborders en een ruime schuur. Daarnaast is er ook een achterom met toegang tot de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning zijn ook nog diverse zitjes. 1E VERDIEPING: Overloop met dakramen en toegang tot de drie ruime slaapkamers, alle voorzien van dakkapel en vaste kasten. Dit zorgt voor veel lichtinval en praktische opbergruimte. Daarnaast zijn er extra knieschotten op de overloop aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Unieke vrijstaande semi-bungalow in Oud-Vreeswijk. - Voormalig politiebureau. - Woonoppervlakte van maar liefst 172 m2. - Ruime, lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en plafondhoogte van 2,85 meter. - Stijlvolle open keuken. - Gelijkvloers wonen, slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Vier ruime slaapkamers, waarvan 3 voorzien van dakkapel. - Besloten gezellige achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. - Energielabel C, dak-, bodemisolatie, dubbelglas en 20 zonnepanelen uit 2020 en 2022. - C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2023. - Gelegen in het karakteristieke centrum van Oud-Vreeswijk op loopafstand van winkels, horeca, markt en de Lek. - Goede bereikbaarheid richting Utrecht met sneltram, bus, fiets en auto. - Volop sfeer, historie en comfort: een woning met een verhaal. - Volledige brochure te downloaden middels onze website. English: Located in the former police station of Oud-Vreeswijk which has been transformed into an atmospheric and unique residential setting we present this beautiful detached, future-proof home with a living area of no less than 172 m², full of character, light, and comfort. This detached semi-bungalow is surprisingly spacious and charmingly arranged. Think of a bright living and dining room with a generous ceiling height of 2.85 meters, a cozy gas fireplace, a stylish open kitchen, and the convenience of a bedroom and bathroom on the ground floor. On the first floor, you’ll find three additional bedrooms, perfect for guests, children, or hobbies, while outside a sunny and inviting garden awaits. Parking? No stress – you have two private parking spaces on your own property. The home has also been upgraded with roof and floor insulation, double glazing, and 20 solar panels. And then there’s the location, which is simply fantastic. You will live in the heart of characterful Oud-Vreeswijk, truly a “village within the city.” Just a stone’s throw away you’ll find the Dorpsstraat with its charming shops, cafés, an ice cream parlor, and a weekly market. From King’s Day to Vreeswijk by Candlelight, the village comes alive at just the right moments. For those who love peace and nature: the river Lek is just around the corner for an evening stroll along the dike. And Utrecht city? Easily reached by tram, bus, bicycle, or car. In short, the perfect place in the Randstad. Are you already excited about this unique home? Contact our office to arrange a viewing so you can experience it all for yourself. Layout: Ground Floor: From the spacious entrance hall you have access to the meter cupboard, a separate toilet with washbasin, and a practical storage room currently used as a laundry with fitted cupboards. The generous and light-filled living room is finished with a beautiful laminate floor and offers ample space for both a cozy sitting area and a large dining table. The atmosphere is further enhanced by the large windows with charming shutters and the impressive ceiling height of 2.85 meters. The living and dining areas are divided by a cozy gas fireplace. The stylish open kitchen is laid out in an L-shape and features various built-in appliances as well as plenty of counter and cupboard space – the perfect spot for cooking enthusiasts. From the dining area, an inner hall leads to the ground-floor bedroom, with a surface area of approx. 18.9 m2. The former police cell has now been transformed into a complete bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, second toilet, designer radiator, and underfloor heating. The private back garden faces the sunny south and, with several seating areas, offers the ideal place to relax. It features a cozy covered terrace, decking, neat paving, flower borders, and a spacious shed. There is also rear access to the two private parking spaces. At the front of the house, you’ll find several additional seating areas. First Floor: Landing with skylights, giving access to three spacious bedrooms, each with a dormer and built-in wardrobes, ensuring plenty of natural light and practical storage. Additional storage space is also available behind the knee walls on the landing. Particulars: - Unique detached semi-bungalow in Oud-Vreeswijk. - Former police station. - Living area of 172 m². - Spacious, bright living/dining room with large windows and ceiling height of 2.85 meters. - Stylish open kitchen. - Ground-floor living: bedroom and bathroom on the ground floor. - Four spacious bedrooms, three with dormers. - Private, cozy south-facing back garden. - Two private parking spaces. - Energy label C: roof and floor insulation, double glazing, and 20 solar panels (2020 & 2022). - Central heating boiler from 2023 (as reported). - Located in the characteristic center of Oud-Vreeswijk, within walking distance of shops, restaurants, the market, and the river Lek. - Excellent accessibility to Utrecht by tram, bus, bicycle, and car. - Full of atmosphere, history, and comfort: a home with a story. - Full brochure available for download on our website.