Mendes da Costalaan 183431 AA NieuwegeinWijkersloot-West

In de groene en ruim opgezette woonwijk Wijkersloot, onderdeel van de populaire wijk Jutphaas, ligt deze royale helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het westen. Met een woonoppervlakte van circa 143 m², vier slaapkamers, een vrijstaande garage van ruim 22 m² en een perceel van 297 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en doorstromers. De woning is gedateerd en zal gemoderniseerd moeten worden. Daarmee biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te verbeteren en smaak in te richten. De ligging is bijzonder prettig. Op loopafstand bevinden zich Park Kokkebogaard met dierenweide, scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid richting Utrecht en de uitvalswegen A2, A12 en A27 is uitstekend. Kenmerken: Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: circa 143 m² Inhoud: circa 460 m³ Perceeloppervlakte: 297 m² Vrijstaande garage: circa 22 m² Balkon: circa 4 m² Vier slaapkamers Achtertuin op het westen Eigen oprit met meerdere parkeerplekken Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van circa 40 m². Dankzij de grote raampartijen beschikt deze ruimte over een prettige lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer bestaat een fraai zicht op de tuin en het groen rondom de woning. Trapopgang in de woonkamer naar de verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer en suite met de masterbedroom. De royale masterbedroom aan de achterzijde meet circa 21 m². Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 5 m². Vanuit de voorslaapkamer is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte en opstelling van installaties. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij het royale perceel is er volop ruimte voor meerdere terrassen, groenvoorzieningen en speelgelegenheid. De vrijstaande garage van circa 22 m² biedt veel bergruimte en is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van hobby's. Op de eigen oprit is daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig. Ligging: De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Wijkersloot in Jutphaas, een groene en rustige woonomgeving met veel openbaar groen en voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook Park Kokkebogaard en diverse wandel- en recreatiemogelijkheden liggen nabij. Bijzonderheden: - Royale helft van dubbel woonhuis - Woning dient gemoderniseerd te worden - Een royaal familiehuis op een fijne locatie, met veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst - Levering naar keuze verkoper: Sutter/Kars Notarissen Nieuwegein. Aanvaarding: in overleg, kan desgewenst op korte termijn. N.b.: Aan de overzijde wordt het voormalige gezondheidscentrum “De Mondriaan” momenteel her ontwikkeld tot een kleinschalige zorgvoorziening met onder meer een hospice, logeerhuis en mantelzorgondersteuning. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u deskundig tijdens het aankoopproces.