Mennersweide 143437 DR NieuwegeinBuitenweides

Royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel leefruimte, een zij-uitbouw, vier slaapkamers en een zonnige diepe tuin in het groene en kindvriendelijke Batau-Noord. Sommige woningen bieden nét dat beetje extra, Mennersweide 14 is daar een mooi voorbeeld van. Deze ruime hoekwoning onderscheidt zich direct door het royale perceel, vooral de zij-uitbouw op de begane grond, waardoor een extra werk-, speel- of hobbykamer is ontstaan. Met maar liefst ca. 138 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en keurig bewoond. Dankzij de goede isolatievoorzieningen, het energielabel B is dit bovendien een comfortabele en energiezuinige woning. De ligging in Batau-Noord is rustig, ruim opgezet en groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook Park Oudegein en winkelcentrum Cityplaza liggen op korte afstand. Kenmerken: Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Inhoud: ca. 468 m³ Externe bergruimte: ca. 9 m² Perceeloppervlakte: 211 m² Energielabel B Stadsverwarming Volledig voorzien van dubbel glas Dak-, muur- en vloerisolatie Vier slaapkamers Praktische zij-uitbouw / extra werkkamer Indeling Begane grond: Ruime entree in de uitgebouwde voorzijde met meterkast en praktische bergkast. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en biedt prettig uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De zij-uitbouw maakt deze woning extra aantrekkelijk. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan ook uitstekend dienen als speelkamer, praktijkruimte of hobbyruimte. Tussenhal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overloop met wasmachineaansluiting, praktische bergruimte en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze verdieping opvallend licht en ruim. Buitenruimte: De achtertuin is verrassend diep en biedt door de gunstige afmetingen volop zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met groenborders, bestrating en een achterom. Achterin bevindt zich een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Ruime hoekligging met veel privacy - Praktische zij-uitbouw - 4 volwaardige slaapkamers - Energielabel B - Goed onderhouden woning - Kindvriendelijke woonomgeving Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen bij de aankoop van uw nieuwe woning.