Orpheuslaan 33438 VT NieuwegeinZuilenstein-Noord

Sfeervolle tussenwoning met ruime en zonnige tuin in groene en kindvriendelijke wijk! Welkom in deze keurig afgewerkte tussenwoning, gelegen in de geliefde en groene wijk Zuilenstein. Hier geniet u van een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten, volop privacy en een fijne leefomgeving. In de directe omgeving vindt u voldoende parkeergelegenheid, en voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 389 m³ Perceeloppervlakte: 158 m² Bouwjaar: 1978 Energielabel: B Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, praktische bergkast en modern toilet. De ruime en lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, terwijl de eetkamer en keuken aan de achterzijde liggen. De keuken is eenvoudig, maar functioneel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde, diepe achtertuin met stenen berging en achterom. Perfect voor lange zonnige middagen! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (achter slaapkamer met walk-in-closet). De nette en verzorgde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel, een tweede toilet en een raam voor extra daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de cv-combiketel Vaillant ecoTEC plus 25/32 CW4 geplaatst in 2021, extra bergruimte én een ruime derde slaapkamer aan de voorzijde met praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten - Stenen berging en achterom aanwezig - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing) - Ouderdomsclausule van toepassing - Snelle aanvaarding mogelijk Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld én zorgen.