Prins Hendriklaan 113433 EG NieuwegeinNieuw Vreeswijk

In het oude Vreeswijk bieden wij een werkelijk uniek object, een rijksmonument aan. De villa is in 1915 gebouwd en diende als woning voor de directeur van het Schippersinternaat. De woning is uitstekend onderhouden en zeer sfeervol afgewerkt met behoud van zoveel mogelijk originele details. Het geheel staat op een mooi ruim perceel van 471 m2 en heeft een eigen oprit voor het parkeren van je auto('s). Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fraaie eetkamer geheel in stijl van de woning uitgevoerd. In de zonnige achtertuin die op het westen ligt is een stijlvolle veranda gerealiseerd met berging. Aan de voorzijde heeft de woning fraai uitzicht over de Vaartse Rijn. De woning heeft een zeer centrale ligging aan de rand van het gezellige oude dorp Vreeswijk. Dit is op loopafstand. De gehele woonomgeving bestaat uit monumentale bebouwing waaronder de Museumwerf Vreeswijk. Indeling Begane grond: Vanuit de entree bereik je de ruime hal met het fraaie trappenhuis, toiletruimte en de mooie originele Terrazzovloer. Vanuit de hal heb je toegang naar de zeer ruime woonkamer met open haard, eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin. Kenmerkend voor de gehele begane grond zijn de hoge plafonds met lijstwerk en ornamenten. Aan de andere zijde van de ruime ligt aan de voorzijde een ruime kamer die momenteel in gebruik is als kantoorruimte en voorzien is van vaste kasten. Aan de achterzijde is er, in stijl, een uitbouw gerealiseerd waar zich de eetkamer en keuken bevinden. De keuken is voorzien van een luxe inrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De daaraan grenzende eetkamer is zeer licht en voorzien van een lichtstraat, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De totale oppervlakte van de keuken en eetkamer is 26,4 m2. Aan de achterzijde van de uitbouw is een stenen berging gerealiseerd van 7,1 m2. 1e Verdieping: Ruime overloop met CV-kast en toegang naar drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 18,4 m2, 18,4 m2 en 12,9 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De recent gemoderniseerde badkamer is zeer luxe afgewerkt en voorzien van een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel met twee waskommen en designradiator. 2e Verdieping: De tweede verdieping is recent opnieuw ingedeeld en ingericht als appartement. De gehele kapconstructie is geïsoleerd en voorzien van gipsplaten afwerking. Bij bovenkomst kom je in het woongedeelte van deze verdieping met vaste kastenwand en Velux vensters voor daglichttoetreding. Verder is de verdieping voorzien van twee mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 23,5 m2 en 8,5 m2. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een derde toilet. Bijzonderheden: - Zeer fraai rijksmonument in het oude Vreeswijk. - De woning is in 1915 gerealiseerd als directeurswoning van het schippersinternaat. - De woning is een rijksmonument en hierdoor is er geen energielabel van toepassing. - Het geheel wordt centraal verwarmd door middel van HR-combiketel volgens opgave uit 2023. - Ruime achtertuin, gesitueerd op het westen. - In de achtertuin bevindt zich een fraaie veranda met aangebouwde berging. - De woning is aan de achterzijde in stijl uitgebouwd en voorzien van een ruime eetkamer met gashaard. - De keuken is voorzien van een luxe inrichting in L-opstelling met diverse apparatuur. - De woning heeft twee badkamers welke recent zijn vernieuwd. - Aan de voorzijde van de woning eigen oprit met parkeerruimte. - Bergruimte in de kelder te bereiken middels een trap in de hal op de begane grond. - De woning is uitstekend onderhouden met behoud van het oorspronkelijke karakter. - Uitstekend gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en de stad Utrecht op fietsafstand.