Raedeckerplantsoen 33431 BX NieuwegeinWijkersloot-Oost

WEGENS HET GROTE ANIMO PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN Deze leuke tussenwoning ligt op een rustige locatie in de groene en kindvriendelijke wijk Jutphaas-Wijkersloot. De woning is heerlijk licht en heeft een open keuken, een serre, drie ruime slaapkamers waarvan de kleinste nu dienst doet als waskamer. De diepe, zonnige tuin op het oosten heeft een stenen schuur en achterom. De rustige en kindvriendelijke wijk Jutphaas is zeer centraal gelegen. Scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, het moderne stadshart van Nieuwegein, winkelcentrum Makado, uitstekende bus- en tramvoorzieningen (rechtstreekse verbinding Science Park en Utrecht centraal station) en uitvalswegen (A12, A2, A27) zijn kort nabij. Kortom: alle voorzieningen zijn binnen handbereik! Begane grond: Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toilet en ruime trapkast, kom je in de sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde een open keuken (ca. 27 m²). De woonkamer (ca. 22 m²) is aan de voor- en achterzijde voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de serre en de beschutte voor- en achtertuin. Hierdoor is het heerlijk licht en geniet je van veel privacy. De L-vormige keuken (Ikea) met grote raampartij heeft een houten werkblad, keramieken spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. De keuken heeft voldoende bergruimte. Via de keukendeur heb je toegang tot de serre en de achtertuin. De begane grond is voorzien van een neutrale laminaatvloer. Vanuit de keuken bereik je de sfeervolle serre (ca. 15 m²), die in 2022 is gerealiseerd. Een ideale ruimte om het hele jaar door van het uitzicht op de tuin te genieten. In de zomer kun je de glazen schuifwanden helemaal openzetten en wandel je zo de diepe achtertuin in. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een mooie plantenborder, strakke siertegels, een buitenkraan, sfeervolle verlichting, elektrapunten en een stenen schuur. Bovendien is er een achterom, zodat je gemakkelijk met de fiets in en uit kunt. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan er één dienst doet als waskamer, en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer (ca. 9 m²). Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 12m²) en de waskamer (ca. 5 m²). De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine met hand- en regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, radiator en een raam. De 1e verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer. Zolder: De zolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Hier bevindt zich een zee aan bergruimte (ca. 8m²) over de volledige breedte van de woning en de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit). Wil je extra ruimte? Met een vaste trap en het plaatsen van een dakkapel kun je hier eenvoudig een mooie extra slaapkamer en wasruimte creëren. Bijzonderheden: - Lichte en goed onderhouden woning met twee slaapkamers (mogelijkheid van vier slaapkamers middels een dakkapel op zolder). - Op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. - Fraaie serre (2022) met sfeervolle loungehoek. - Ruime voor- en diepe achtertuin (v.v. buitenkraan, verlichting en elektrapunten), met schuur (v.v. elektra en verlichting) en achterom. - Gehele woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas. - De woning is in november 2022 voorzien van 7 zonnepanelen (huur € 50,- per maand). - Het dak van de schuur is vervangen in 2019. - Verwarming en warm water door middel van combiketel (Nefit). - Parkeergelegenheid met een parkeervergunning van € 73,- per auto per jaar. - Definitieve energielabel: C. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit leuke huis!