Sterregaarde 73436 ZA NieuwegeinGaarden

Deze hoekwoning is gelegen in de groene woonomgeving Batau-Zuid en is voorzien van een viertal goed bemeten slaapkamers, ruime badkamer, keuken en ruime achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1977, heeft een oppervlakte van ca. 106 m2, wordt verwarmd middels een cv-ketel en is voorzien van energielabel C. In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen, waaronder winkelcentrum CityPlaza, openbaar vervoer (tram en bus) de uitvalswegen A2/A12/A27 en Park Oudegein. Indeling: Begane grond: De hal/entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met open inbouwkeuken en trapkast. Via de woonkamer is de ruime achtertuin op het westen te bereiken. Hier bevindt zich tevens de stenen berging. Eerste verdieping: Via de overloop zijn een drietal goed bemeten slaapkamers te bereiken, alsmede de badkamer met bad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer en stookruimte met cv-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Energielabel C; - Vier goed bemeten slaapkamers; - Goed bemeten achtertuin op het westen; - De woning beschikt over 106 m² oppervlakte. De tweede verdieping van ca. 16 m2 is hierin meegenomen, daar dit een volwaardige slaapkamer betreft. Voor de exacte woonoppervlakte verwijzen wij graag naar het meetrapport; - Bij deze transactie wordt gebruik gemaakt van projectnotarissen. Via Van Buttingha Wichers notarissen te Den Haag zal de akte van levering gepasseerd worden en door Notarispraktijk Hagen te Vleuten dient de hypotheekakte ingeschreven te worden; - Eventueel voordeel met betrekking tot de overdrachtsbelasting ten gunste van de verkoper; - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst aan de documentatie toegevoegd; - In de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule opgenomen; - Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige staat en leeg, vrij van huur en gebruik; - Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!