Wielewaal 243435 AP NieuwegeinDoorslag-Noord

Ontdek het optimale woongenot voor jou en jouw gezin in deze ruim opgezette eengezinswoning, waar comfort en ruimte elkaar ontmoeten. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Doorslag staat dit huis klaar om te voldoen aan de behoeften van opgroeiende gezinnen. Met royale slaapvertrekken, een praktische inrichting en zowel een voor- als achtertuin, biedt deze woonplek stabiliteit en groeimogelijkheden. Maak van deze woning de plek waar jullie herinneringen gaan creëren. Hoogtepunten: - Drie royale slaapkamers met optie voor extra kamers - Ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle houten vloer - Eigen oprit voor het gemak van privé parkeren - Multifunctionele zolder: extra slaapkamers behoren tot de mogelijkheden - Energiebewust wonen met een energielabel B - Voor- en achtertuin: de achtertuin perfect gelegen op het westen voor avondzon Indeling: Stap binnen in een werkelijkheid die efficiëntie en huiselijkheid combineert. De hal verwelkomt je met directe toegang tot alle nodige voorzieningen, van meterkast tot toilet. Voorts vind je er de trap naar de slaapverdiepingen en een deur naar de lichte woonkamer. Met een praktische trapkast, een open keuken en toegang tot de tuin, helpt deze ruimte het dagelijkse leven soepel te laten verlopen. De eerste verdieping openbaart een slimme indeling met twee riante slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Deze nette badkamer bevat een douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet, een wasmachineaansluiting en een designradiator. De zolderverdieping, nu één grote open ruimte met keukenblokje en stookruimte, biedt potentieel voor nog meer slaap- of werkkamers. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de bergvliering. Omgeving: De buurt Doorslag verrijkt het woongenot met een warme sfeer en parate voorzieningen. Speelplaatsen, scholen en winkels zijn binnen handbereik, terwijl de groene parken en speelvelden ervoor zorgen dat zowel jong als oud geniet van buiten zijn. De wijk is een veilige thuishaven die het gemeenschapsgevoel versterkt. Bijzonderheden en extra's: - In de presentatie zijn enkele artist impressions opgenomen - Grote ramen voor een natuurlijke lichtinval; - Oprit in de voortuin en privacy in de achtertuin; - 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers; - Cv-ketel vernieuwd in 2020; - Woonoppervlakte: 133 m2; - Perceeloppervlakte: 134 m2; - Energielabel: B; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden. Het vinden van een woning die meegroeit met jouw gezin is van onschatbare waarde. Plan jouw bezichtiging en ervaar direct wat deze woning jou te bieden heeft. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!