Willem Walravenhove 343437 ZK NieuwegeinHoven-West

Royaal in-stap-klaar familiehuis in het geliefde Galecop! Deze fraaie geschakelde twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage biedt alles wat je maar kunt wensen. Met een royale oppervlakte van 144 vierkante meter, een speels ingedeelde woonkamer met open keuken (ca. 68m²), drie slaapkamers, een moderne badkamer, een fraaie voor- en achtertuin op het westen en een dakterras, is deze woning ideaal voor stellen en gezinnen met kinderen. Parkeren kan gewoon op je eigen oprit en er is gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Hier hoef je alleen maar je spullen uit te pakken en je bent klaar om te genieten. De wijk Galecop kenmerkt zich door de uitstekende faciliteiten voor sport, winkels en gezondheidszorg. In de wijk zijn 3 uitstekende basisscholen aanwezig. Galecop ligt heel centraal: bedrijvenpark Papendorp grenst aan de noordkant van Galecop, uitvalswegen (A2, A12 en A27) liggen in de directe nabijheid en met de bus bereik je Utrecht Centraal Station binnen 16 minuten. Begane grond: De ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de inpandige geïsoleerde garage en de royale woonkamer met open keuken. Door de fraaie zwarte stalen deur kom je binnen in de woonkamer. De woonkamer (ca. 54 m²) is een echte “eye-catcher” van dit huis. Hier word je meteen verrast door de hoeveelheid aan licht. De hoge nok in combinatie met de grote raampartijen in de achterpui en de lichtstraat geven een extra ruimtelijk gevoel. De woonkamer is uitgerust met een praktische trapkast. De ruime open keuken (ca. 14 m²) met gezellige eetbar is uitgerust met sfeervole spotjes, veel kastruimte, een granieten werkblad, RVS spoelbak met afgietgedeelte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits inductie kookplaat met flexzone (Etna), RVS afzuigkap (Bauknecht), heteluchtoven (Zanussi), combi-magnetron (Etna), vaatwasser (Miele) en een koelkast (Liebherr). De keuken is heerlijk licht dankzij het grote en hoge raam met uitzicht over de beschutte voortuin. Op de vloer ligt een prachtige PVC CoreTec visgraatvloer, met comfortabele vloerverwarming, die zorgt voor een chique uitstraling. Garage: Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar (ca. 19 m²). De garage is ook vanuit de voortuin toegankelijk middels een roldeur. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine, met een ventilatiesysteem dat eenvoudig kan worden ingeschakeld met een trekkoord wanneer de droger in gebruik is. Tuin: De tuin, gelegen op het westen, is een plaatje op zich. Met een aluminium terrasoverkapping met verlichting over de gehele breedte van de woning en een verhoogd zonneterras kun je hier het hele jaar door genieten. De tuin is fraai aangelegd met houten schuttingen, diverse plantenborders en tuinverlichting. Daarnaast is er een buitenkraan in zowel de voor- als achtertuin en een praktische houten buitenberging met een achterom. 1e verdieping: Vanaf de trap in de hal, in 2020 gerenoveerd en voorzien van PVC overzettreden, zijn drie slaapkamers, de badkamer en toiletruimte bereikbaar. De ruim bemeten hoofdslaapkamer (ca.19 m²), gesitueerd over de gehele breedte aan de voorzijde en is heerlijk licht door de grote raampartijen en uitgerust met een airconditioning. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het dakterras (ca.9 m²). Alle raampartijen in deze kamer zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 10 m² en 15 m². De moderne badkamer is door de huidige bewoners smaakvol vernieuwd (2018) en voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en infrarood paneel, glazen douchewand, wasmeubel met dubbele waskommen en spiegelkast met verlichting, een grote elektrische design radiator. Deze verdieping is verder voorzien van een laminaatvloer en vloerbedekking. 2e verdieping: De zolder (ca.18 m²) is bereikbaar via de vlizotrap in de hoofdslaapkamer. Hier bevindt zich een zee aan bergruimte. Ook is deze ruimte voorzien van een raampartij en extra bergruimte achter de knieschotten. Het is mogelijk via een vaste trap en het plaatsen van een dakkapel hier een extra slaapkamer te creëeren. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Bijzonderheden: - Royaal in-stap-klaar familiehuis, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Galecop. - Inpandige geïsoleerde garage voorzien van verwarming, verlichting en wateraansluiting. - Fraaie en zonnige achtertuin (W) met woningbrede aluminium terrasoverkapping (2020) en achterom. - Moderne keuken, badkamer en toiletten. - Royale woonkamer met lichtstraat, grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. - De woning is v.v dubbele beglazing (draai-/kiep) met houten kozijnen en ventilatieroosters. - Schilder- en stucwerk (wanden en plafond) in de keuken en woonkamer uitgevoerd in 2020. - PVC visgraad vloer met vloerverwarming (2020) - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020. - Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. - De woning is v.v. mechanische ventilatie. - Platte dak vernieuwd (2019). - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein of in de garage. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - Definitief energielabel: A - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Indien deze woning uw interesse heeft gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.