Hankse Buitenkade 554255 KG NieuwendijkNieuwendijk

Aan de Hankse Buitenkade in Nieuwendijk staat deze vrijstaande woning op een plek met vrij uitzicht en veel groen om je heen. Aan de voorzijde kijk je uit op de dierenweide van de buren en met het stroompje De Gantel aan de achterzijde ervaar je hier het buitengevoel, terwijl je ook zo onderweg bent richting omliggende dorpen en steden. De woning is door de jaren heen netjes bewoond en vormt een goede basis voor wie het geheel naar eigen smaak wil moderniseren. De indeling is praktisch met meerdere leefruimtes, waardoor je hier alle kanten op kunt. Of je nu extra kamers wilt, een werkplek zoekt of de indeling anders wilt aanpakken. Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Door de schuine kap hebben de kamers een eigen karakter. De tuin is een belangrijk onderdeel van deze woning. Groen en volwassen aangelegd met een speelse indeling van gazon, borders en paden. Er zijn meerdere plekken om te zitten en aan de achterzijde kijk je vrij weg over het landschap, wat zorgt voor een open gevoel. Daarnaast zijn er een garage en meerdere schuurtjes aanwezig. Praktisch voor opslag, hobby of werk aan huis. Parkeren kan op eigen terrein. Op belangrijke punten is de woning al aangepakt. Het dak is circa zes jaar geleden vernieuwd en in 2026 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Een goed vertrekpunt voor verdere plannen. Met circa 110 m² woonoppervlakte en veel extra bergruimte is dit een woning met een fijne basis en volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Een plek die je het beste ervaart als je er zelf even rondloopt. Pluspunten • Vrijstaande woning • Vrij uitzicht • Aan De Gantel • Groene, volwassen tuin • Vier slaapkamers • Garage en meerdere schuurtjes • Parkeren op eigen terrein • Nieuwe cv-ketel 2026 • Dak vernieuwd circa 6 jaar geleden • Veel mogelijkheden tot moderniseren • Ligging in het buitengebied Goed om te weten Vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Wonen in Nieuwendijk Nieuwendijk is een dorp waar je je eigen ritme vindt en waar voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, een basisschool en verenigingen zijn er, zonder dat het druk wordt. De ligging is praktisch. Je zit zo op weg richting Gorinchem, Breda of Dordrecht. De Biesbosch ligt in de buurt en is makkelijk bereikbaar voor een wandeling of fietstocht. Leven in Altena In Altena woon je tussen de polders en dijken, met veel ruimte om je heen. Dorpen vullen elkaar aan en zorgen samen voor een compleet aanbod aan voorzieningen. De combinatie van buiten wonen en een centrale ligging maakt het voor veel mensen een plek waar ze zich snel thuis voelen. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Disclaimer: funderingsrisico-indicator beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.