Weijpoort 592415 BX Nieuwerbrug aan den RijnNieuwerbrug aan den Rijn Kern

Aan de Weijpoort in Nieuwerbrug aan den Rijn ligt deze royale vrijstaande woning, waar ruimte, comfort en een unieke ligging aan de Oude Rijn samenkomen. Met een sfeervolle veranda, een zonnig dakterras en de mogelijkheid voor een eigen aanlegplaats voor een boot of sloep, biedt deze woning een bijzondere woonbeleving in het hart van het Groene Hart. Weijpoort 59 beschikt over een ruime woonkamer en een royale, moderne keuken. Vanuit de eetkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en beschikt over twee complete badkamers. Daarnaast is er een garage met vliering, een carport en een tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt voor extra opslagruimte. De ligging is werkelijk uniek. Hier woont u heerlijk landelijk, met vrij uitzicht over het karakteristieke polderlandschap en de Oude Rijn. U geniet van de rust en ruimte van het Groene Hart, terwijl steden en belangrijke uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Woerden en Bodegraven zijn eenvoudig bereikbaar en via de A12 rijdt u zo richting Utrecht, Den Haag, Leiden en Rotterdam. Graag nemen wij je alvast mee door deze bijzondere woning: Begane grond: U parkeert uw auto comfortabel onder de carport en komt via de entree binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens direct toegang tot de recent gerenoveerde badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een 2-persoonsjacuzzi, een royale regendouche en een dubbele wastafel. De badkamer is efficiënt ingedeeld en biedt volop comfort voor dagelijks gebruik. Vanuit de hal loopt u door naar de royale leefkeuken, die met recht het hart van de woning genoemd mag worden. De keuken beschikt over een indrukwekkend werkblad van maar liefst 5 meter en is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron en een 5-pits Lofra-gasfornuis met dubbele oven. Daarnaast is er ruimte voor een Amerikaanse koelkast en een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de veranda, waar u kunt genieten van het uitzicht over de Oude Rijn en de voorbijvarende bootjes. Een prachtige plek om te koken, te eten en samen te genieten. Via de openslaande tussendeuren bereikt u de bijzonder ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop natuurlijk licht naar binnen. De royale opzet biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning is bovendien volledig levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Via de schuifpui op de veranda en de tussendeur vanuit de keuken bereikt u de riante slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een groot bed én een gezellige zithoek. De slaapkamer beschikt daarnaast over een eigen, ruime badkamer met douche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een praktisch keukenblok. Een comfortabele en zelfstandige ruimte die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld gasten of gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en een praktische, afgesloten wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een wastafel met zowel warm als koud water. Dankzij deze aanwezige voorzieningen bestaat hier bovendien de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. De royale hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt volop ruimte voor een groot bed en diverse aanvullende meubels. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat en flexibel in te delen als kinder-, logeer- of werkkamer. Eén van deze kamers beschikt over twee openslaande deuren naar het royale dakterras, waar u kunt genieten van het uitzicht over de Oude Rijn en de omgeving. Via een vlizotrap is vanuit de verdieping tevens de grote vliering bereikbaar. Deze biedt een praktische hoeveelheid extra bergruimte en maakt de woning compleet. Buitenruimte: De buitenruimtes behoren zonder twijfel tot de absolute hoogtepunten van deze woning. Zowel het royale dakterras als de veranda aan de Oude Rijn bieden een unieke combinatie van ruimte, privacy, uitzicht en buitenleven. Het dakterras van circa 25 m² is gunstig gelegen en geniet de hele dag volop van de zon. Vanaf hier kijkt u prachtig uit over de Oude Rijn en de voorbijvarende bootjes. Op het terras bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast en het opbergen van tuinkussens en andere spullen. Via een tweede deur is de vliering boven de garage bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning ligt de indrukwekkende veranda van maar liefst 13 meter lang, aan de Oude Rijn. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon, het vrije uitzicht en de rust van het landelijke leven. Start de dag met een kop koffie aan het water, gooi op een warme middag een hengel uit of neem een verfrissende duik. En terwijl de zon aan het einde van de Oude Rijn ondergaat, geniet u hier van een sfeervol diner aan het water. Dankzij de beschutte ligging vormt de veranda een comfortabele buitenruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De huidige bewoners huren voor slechts € 128,80 per jaar een ligplaats. Hierdoor ligt het vaarplezier letterlijk voor de deur. Vanuit hier vaart u eenvoudig richting Bodegraven of Woerden, of ontdekt u ontspannen de vele mooie waterwegen van het Groene Hart. Hier maakt het leven aan het water écht onderdeel uit van het dagelijks leven. Garage: Naast het huis is er een grote garage met automatische roldeur. U kunt uw auto en uw fietsen veilig parkeren en is er ruimte voor opslag van goederen. Er is een kast met extra aansluiting voor wasmachine en droger. Boven de garage is een grote vliering met toegang tot het dakterras. Bijzonderheden: • Ca. 182 m² woonoppervlakte • Inhoud ca. 909 m³ • Vijf volwaardige slaapkamers • Zeer ruime woonkamer • Leefkeuken met directe toegang tot veranda en steiger • Twee luxe badkamers • Dakterras van 25 m² met uitzicht over de Oude Rijn • Grote garage met automatische roldeur en vliering • Mogelijkheid tot ligplaats aan de Oude Rijn • Heerlijk wonen in een landelijke omgeving Weijpoort 59 biedt niet alleen veel ruimte binnenshuis, maar ook een ongeëvenaarde buitenbeleving aan het water. Een royaal familiehuis met vaarverbinding en blijvend vrij uitzicht – wonen aan de Rijn op zijn best.