Batavierlaan 852912 SC Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

LEUKE MAISONNETTE | VRIJ UITZICHT | 3 SLAAPKAMERS Batavierlaan 85 – wordt dit jouw nieuwe thuis? Een fijn appartement en zeer centrale ligging! Een ideale plek om een volgende stap te zetten – of dat nu je eerste koopwoning is of juist een volgende stap op woongebied. BEL 0180-323124 VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK Deze woning op de 3e en 4e verdieping biedt volop comfort: met drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een lichte, ruime woonkamer is het hier heerlijk wonen. Dankzij de indeling over twee woonlagen voelt het als een echt huis, met het gemak en het uitzicht van een appartement. De ligging is een groot pluspunt: je woont in een rustige wijk die bekend staat om de fijne sfeer en centrale ligging. De bushalte ligt voor de deur en Station Nieuwerkerk is op loopafstand – ideaal voor forenzen of dagjes uit. Eigen berging op begane grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein van de VvE. Bouwjaar 1964. Gebruiksoppervlakte wonen 88m². Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 283,08-- inclusief voorschot voor de blokverwarming en water. Deze maisonnette is onbewoond en dus op korte termijn beschikbaar. Indeling Trappenhuis, galerij; entree woning op derde verdieping. Ruime keuken (ca. 3.10 x 2.38m) in hoekopstelling aan galerijzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals oven-magnetron, vaatwasmachine, kookplaat en een koel- vriescombinatie. Modern toilet en trap naar de verdieping. Sfeervolle, heerlijk lichte woonkamer (ca. 4.75 x 4.74m) met deur naar balkon. Vanuit woonkamer leuk vrij uitzicht. Knus balkon waar je met 2 personen kunt zitten. Het balkon ligt op het zuidoosten. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Slaapkamer 1: (ca. 4.74 x 3.04m) Slaapkamer 2: (ca. 4.03 x 1.92m) Slaapkamer 3: (ca. 3.66 x 2.75m) Wasruimte met aansluitingen (ca. 2.75 x 1.24m) Badkamer (ca. 2.75 x 1.32m) met douche en wastafelmeubel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Balkon Knus balkon gelegen op het Zuidoosten met vrij uitzicht. Bijzonderheden • Bouwjaar omstreeks 1964. • Gebruiksoppervlakte wonen circa 88m². • De hele maisonnette is v.v. dubbel glas. • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. • Verwarming via blokverwarming. • Het balkon ligt op het zuidoosten. - Energielabel D • Berging op begane grond. • Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw. • De recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor. • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.