Dorrestein 382912 BC Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Noord

AANTREKKELIJK APPARTEMENT | FIJNE LOCATIE | ALTIJD WAT TE ZIEN Aantrekkelijk en aangenaam licht 3 kamer appartement met een gezellige woonkamer met half open keuken, 2 slaapkamers én 2 balkons. Je kunt kiezen voor de gezelligheid en levendigheid aan de voorzijde of voor het rustige plekje aan de achterzijde met uitzicht op de prachtige binnentuin. Een groot pluspunt is de ideale en centrale ligging boven winkelcentrum Dorrestein. Met een paar minuten ben je beneden en loop je zo naar de supermarkt, warme bakker, 'de primera', bloemist en de apotheek. Opstapplaats voor openbaar vervoer op circa 150 meter afstand. Dit comfortabele appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw mét een prachtige gemeenschappelijke daktuin. De entree ligt tegenover de kerk aan de zijde van snackbar Verhage. • Bouwjaar 2008 - Energielabel A. • Gebruiksoppervlakte wonen 94m2, exclusief de 2 balkons. Indeling Entree op begane grond Afgesloten entree met videofoon. Hal met brievenbussen, verzorgd trappenhuis en toegang tot de lift. Entree appartement op 2e verdieping. Gang met meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken. Woonkamer Gezellige woonkamer (ca. 7.04 x 4.59m) met fijne lichtinval en leuk uitzicht over de wijk Dorrestein, de Boslaan en de Prins Mauritssingel. Deur naar balkon. Balkon Zonnig balkon (ca. 2.88 x 2.25m) met goede afmeting om alleen of met gasten te vertoeven. Door de ligging op de hoek ervaar je veel vrijheid en privacy. Vanaf het balkon kun je van levendig uitzicht genieten. Het balkon ligt op het zuidoosten. Keuken Via een 'half hoog' muurtje wordt de keuken van de woonkamer gescheiden. Ruime keuken uit 2008 (ca. 3.35 x 2.41m) met keukeninrichting in hoekopstelling en kastenwand. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigsysteem, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Bijkeuken Handige ruimte (ca. 2.20 x 0.98m) met aansluiting voor wasmachine, opstelling cv apparatuur en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (ca. 5.34 x 3.55m) Royale slaapkamer met handige inbouwkast en openslaande deuren naar balkon. Dit balkon (ca. 3.36 x 2.00m) ligt op het noordwesten, je kunt hier dus van de middagzon genieten. Vanaf dit balkon kijk je op de daktuin. Slaapkamer 2 (ca. 3.96 x 2.25m) Goed in te richten als werkkamer of logeerkamer. Badkamer (ca. 2.41 x 2.39m) Verzorgde en ruime badkamer met douchecabine en wastafel. Parkeren Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het appartementengebouw. Vereniging van eigenaren. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 197,01. Recente stukken zoals notulen en financiële cijfers (jaarverslag) zijn beschikbaar via ons kantoor. Balkon Bij dit appartement kun je kiezen! Aan de voorzijde ligt het balkon op het zuidoosten en heb je levendig uitzicht. Aan de achterzijde kijk je vanaf het balkon (noordwesten) op de gemeenschappelijke daktuin. Bijzonderheden Bouwjaar appartementengebouw 2008. Gebruiksoppervlakte wonen 94m², exclusief balkons Verwarming en warm water via eigen cv-combiketel. Het hele appartement is v.v. dubbel glas in houten kozijnen. Dit appartement heeft energielabel ‘A’. Berging op begane grond. In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.