Eureka 172912 AR Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Noord

UNIEK APPARTEMENT | RIANT WONEN | PRACHTIG UITZICHT Altijd al gelijkvloers willen wonen in het Groene Hart? In het verzorgde en kleinschalige appartementengebouw Eureka is een uitzonderlijk royaal en uniek appartement te koop. Een GROTER appartement zult u niet snel treffen... Alle vertrekken in dit comfortabele 4 kamer appartement zijn namelijk royaal en ruim van opzet. Dit appartement biedt niet alleen véél ruimte maar ook véél vrijheid en privacy. Het complex is gesitueerd aan 'Het Kanaal' waar regelmatig plezierjachtjes voorbij varen, altijd levendig uitzicht. Zin in een wandeling? U steekt het fietsbruggetje over en op de dijk langs het kanaal ben u in 5 minuten bij winkelcentrum Reigerhof. Of u steekt de fietsbrug recht door over en kunt nu helemaal 'slingerend' door het uitgestrekte park naar het Van der Valk hotel / restaurant. Recreatiegebied 'De Rottemeren' is ook goed op de fiets bereikbaar in 10 /15 minuten fiets je via een leuke route door door het groen er naar toe. Dit gebied is een bijzonder fijn recreatiegebied met heel veel watersport /wandel/ fiets / vogelaars mogelijkheden. Bij dit appartement horen 2 privé parkeerplaatsen in de parkeergarage. Een groot voordeel is de centrale ligging dichtbij winkels, openbaar vervoer, huisartsen, kerken, 't Oude Dorp en andere voorzieningen. Kleinschalig gebouw met betrokken bewoners en een goede Vereniging van Eigenaren. Bouwjaar 2004 / 2005. Gebruiksoppervlakte wonen 201m². Energielabel A. Indeling Afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie. De centrale hal / gang biedt toegang tot de lift en trappenhuis. Entree appartement op de 2e verdieping. Vanuit de lift betreedt u een aangenaam ruime gang en een heerlijk lichte overloop met vide en fraaie lichtkoepel. Direct als u het appartement binnenkomt, merkt u dat u hier de ruimte krijgt. De stijlvolle hal voelt bijna statig aan. Er is voldoende ruimte voor een aparte garderobe. De hal loopt over in de gang die toegang biedt tot de vertrekken. Vanuit de woonkamer (ca. 8.15 x 5.74m) heb je altijd wat te zien! De mooie ramen bieden een leuk en levendig uitzicht over de Kerklaan, de Ringvaart en de wijde omgeving. (Op Koningsdag zit je hier eerste rang!) Openslaande deuren naar balkon (ca. 3.14 x 2.88m) Aan de woonkamer grenst een inpandig balkon / terras (ca. 5.31 x 2.08m). Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Zittend achter het glas of in de buitenlucht door de harmonicaramen in z'n geheel open te schuiven. In de gang, woonkamer ligt tapijt als vloerbedekking in de keuken liggen grijze tegels . Half open keuken met verzorgde keuken (2005) in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Praktische bijkeuken (2.87 x 2.80m) met wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Handige schuifwandkast. Slaapkamer 1 / masterbedroom (ca. 5.76 x 4.50m) Royale slaapkamer met deur naar balkon. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. In lichte kleuren betegelde badkamer met douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel en toilet. OPTIE! Van deze royale slaapkamer + aangrenzende badkamer kan op een eenvoudige manier een een mooie studio gemaakt worden. Met eigen toegangsdeur, bereikbaar vanuit de hoofdingang. Slaapkamer 2 (ca. 5.29 x 2.77m) Met deur naar balkon. Slaapkamer 3 (ca. 5.29 x 2.80m) Met deur naar balkon. In de slaapkamers ligt tapijt. Tweede badkamer Wit betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aangrenzend aan de bijkeuken (ca. 2.87 x 1.65m) is er een bergruimte met opstelplaats van ventilatiesysteem en de cv combiketel. In de kelder is er aparte (fietsen)berging van ca. 12m2. Onder het appartementengebouw is een parkeergarage. Bij dit appartement horen 2 overdekte privé parkeerplaatsen. Ingang aan de Schoolstraat, via een afsluitbaar en op afstand bedienbaar toegangshek. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Recente stukken zoals notulen en financieel jaarverslag zijn beschikbaar via ons kantoor. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 / 2005. - Gebruiksoppervlakte wonen 201m², inclusief inpandig balkon (loggia). - Op eenvoudige manier kan er een inpandig te bereiken 'studio' gemaakt worden. Bijvoorbeeld voor een inwonend kind. Zie schets. - De eerst getoonde foto's van de presentatie zijn bedoeld als een idee hoe het appartement ingericht zou kunnen worden. - Energielabel A, geldig tot 2035. - Verwarming en warm water via CV combiketel. - Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 329,25 voor het appartement + € 38,74 voor de 2 parkeerplaatsen. - Notariskeuze aan verkopers.