Ir Leemansstraat 132912 CD Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

Starters opgelet! Op de eerste en tweede woonlaag gelegen 4-kamer maisonnette met vrij uitzicht over een brede groene laan. Het appartement beschikt over een fijne en lichte woonkamer, een nette keuken, een balkon op het zuidoosten, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Het appartement is gelegen in de wijk Dorrestein en heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Dorrestein en de Reigerhof waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Net als de winkelcentrums zijn ook de bushalte en het NS-station op loopafstand bereikbaar. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid bij het complex. Kortom, een ideale woonomgeving! Persoonlijke tekst eigenaar: Na 32 jaar in deze woning ga ik deze met een dubbel gevoel verkopen. Ik woon er nog steeds met veel plezier. Ik kies er echter voor om terug te gaan naar mijn 'roots'. Dichter bij familie 1e verdieping: Entree, hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een laminaat vloer en een kunststof pui met dubbele deuren die toegang bieden tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. 2e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In een van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich een vaste kast met de boiker. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet (wandcloset), een inloopdouche en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: De maandelijkse VVE-kosten bedragen € 230,- (excl. voorschot stookkosten). Er is een voorschot voor stookkosten van € 130,- verschuldigd per maand. Het appartement is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen. De trap en de overloop zijn in 2021 opnieuw bekleed. Let op: de garagebox (Ir Leemansstraat 1 a) wordt separaat te koop aangeboden voor € 25.000,- k.k. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1964 Inhoud : 282 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 88 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m² Externe bergruimte : 6 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!