Lek 82911 GB Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Hoog

Ruim wonen, drie slaapkamers, een fijn balkon, energielabel A én een eigen parkeerplaats? Dan is Lek 8 zeker het bekijken waard! Dit verzorgde appartement heeft een royale en lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche. De woning kan direct worden bewoond en biedt daarnaast de mogelijkheid om enkele onderdelen naar eigen smaak aan te passen. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De woning ligt in de rustige en geliefde wijk Esse Hoog in Nieuwerkerk aan den IJssel. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het treinstation en winkelcentrum Reigerhof bevinden zich op korte fietsafstand. Dankzij de goede verbindingen richting Rotterdam en de nabijgelegen uitvalswegen woont u hier rustig, maar toch centraal. Begane grond: Afgesloten centrale entree met de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Vanuit hier bereikt u eenvoudig de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. 2e verdieping: Via het portiek, waar zich ook de meterkast bevindt, bereikt u de entree van het appartement. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevindt zich een praktische kast met de cv ketel en de mechanische ventilatie. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede raampartijen en het extra raam aan de zijkant valt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Hier is voldoende ruimte om een leuke zitplek te creëren en op mooie dagen heerlijk buiten te zitten. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een koelkast, een oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werkruimte en kastruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De andere twee kamers kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en een separate berging. Hierdoor heeft u altijd een vaste plek voor de auto en voldoende ruimte voor fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: - Gelegen op de 2e verdieping - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon - Drie slaapkamers - Eigen parkeerplaats en separate berging - Het appartementencomplex is voorzien van een lift - De cv ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de kast in de hal - De meterkast bevindt zich op het portiek - VvE bijdrage € 324 per maand. Nieuwerkerk aan den IJssel Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!