Stationsdreef 1-A2911 PE Nieuwerkerk aan den IJsselKleinpolder

Comfortabel wonen op een centrale locatie met twee balkons Welkom bij dit verrassend ruime en lichte appartement op de begane grond, gelegen op een fijne en zeer centrale plek. Met twee slaapkamers, twee balkons en een prettige indeling is dit een woning waar comfort en gemak perfect samenkomen. Eigenlijk een vier kamer appartement, waarbij de "woon"keuken een aparte ruimte is aan de entreezijde, de twee slaapkamers en de aan de dijk georiënteerde woonkamer het viertal compleet maken. Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Reigerhof en het treinstation, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en vanaf beide balkons geniet je van een vrij en prettig uitzicht – ideale plekken voor een kop koffie of een moment van ontspanning. Kenmerken op een rij: Appartement op de begane grond Woonoppervlakte ca. 97 m² Inhoud ca. 298 m³ Bouwjaar 2002 Energielabel B CV-ketel vernieuwd in 2021 Twee slaapkamers Twee balkons PVC-vloer in visgraatmotief door het gehele appartement, met hoge plinten (2024) Deel van de woning is gestuct in 2024 Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en een technische ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de moderne PVC-visgraatvloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Vanuit hier heb je toegang tot beide balkons – fijne buitenruimtes die het woongenot vergroten. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een gaskookplaat, combimagnetron en koelkast. Door de twee ramen is ook deze ruimte aangenaam licht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale master bedroom en een tweede kamer die perfect kan dienen als werk-, logeer- of slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Berging In het complex is een separate berging aanwezig, voorzien van elektra. het complex dateert van de jaren '80, maar de drie op de dijk uitkijkende appartementen zijn in 2002 gerealiseerd en toen pas onderdeel geworden van het complex. Onze makelaardij was eertijds betrokken bij het realiseren van deze appartementen tezamen met Schipper aannemersbedrijf uit Capelle a/d IJssel . Een unieke situatie. Bezichtiging Enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten deze fijne woning graag aan je zien!