Vecht 222911 EN Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Hoog

Unieke kans tot gelijkvloers wonen aan het water met een royale tuin! Geweldig gelegen 3-kamer appartement op de begane grond met fraai zicht over eigen tuin gelegen aan de Ringvaart, energielabel A, twee slaapkamers, bijkeuken, volledig geïsoleerd, berging en een voordeur achter de afgesloten portiek. Wordt dit uw nieuwe thuis? Maak een afspraak en kom gezellig kijken naar het uitzicht. Ideale ligging in de groene en waterrijke wijk Esse Hoog binnen Nieuwerkerk a/d IJssel, dit gezien de nabijheid van een ruim pallet aan wenselijke voorzieningen. Wat dacht u bijvoorbeeld van Winkelcentrum Reigerhof op 1,5 km (5 min fietsen of 3 min met de auto), wandelen in het Essepark of langs de Ringvaart, NS Station Nieuwerk a/d IJssel binnen 1 km, Golfbaan Hitland op 5 autominuten. De ideale ligging nabij de A12 en A20 zorgen voor een uitstekende verbinding naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling: Begane grond: afgesloten centrale entree met intercom en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de bergingen. Entree appartement, ruime hal, badkamer met onder andere wastafel, ligbad, douche en radiator. Separate toiletruimte met fonteintje en twee goed bemeten, tuingerichte slaapkamers. Royale woonkamer met open keuken en zeer praktische bijkeuken met opstelling cv-ketel en aansluitingen wasapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot zeer royale achtertuin aan de Ringvaart. Tuin: royale achtertuin aan de Ringvaart van maar liefst ca. 200 m². Hier kunt u heerlijk genieten van de zon onder het genot van een kopje koffie, de ruimte of eventueel het tuinieren, het openbare groen en water. WILT U ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1993; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 90,2m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10,3 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 3,4 m²; • Inhoud: ca. 298 m³; • Eigen grond; • Bijdrage V.v.E. € 215,-- per maand; • Royale achtertuin aan de ringvaart; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd; • Begane grond appartement maar wel met de eigen voordeur in een afgesloten portiek; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.