Bermweg 202911 CA Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Zoom Laag

Prachtige vrijstaande villa in landhuisstijl| c.a. 229m2 | Super grote dubbele garage | 5 slaapkamers | Tuin rondom Vrijstaande villa in landhuisstijl uit 1999 welke fantastisch onderhouden is. De woning bevindt zich op een perceel van ca. 708 m2 grond en kijkt aan de voorzijde vrij uit over een weiland met daarachter de dijk van de Ringvaart. Schuin achter de woning bevindt zich een flinke dubbele garage met lichtkoepel. Op de verdieping bevinden zich thans 5 ruime slaapkamers. Bij de achterdeur is er veel ruimte voor auto’s op eigen onderheid terrein. Achter de woning ligt een heerlijke, op het noordwesten gesitueerde achtertuin waar heerlijk vertoeven is. Zoekt u een ruime woning op een rustige plek gelegen? Aarzel dan niet en bel ons op voor het maken van een afspraak! Begane grond: Entree, hal met de meterkast en het toilet (vergroot en verbouwd in 2022 met hangend toilet en meubel). Kantoor met een voormalige archiefkast maar door het feit dat er een raam in zit is dit nu in gebruik als tweede kantoorruimte. Vanuit de kantoorruimte is er een deur naar de bijkeuken waar zich een keukenblok bevindt net als een vaste schuifwandkast met daarin een waterontharder, de CV-installatie (2018) en de pomp van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. Woonkamer met een open keuken (geplaatst in 2018) aan de achterzijde voorzien van een combi oven/magnetron, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een quooker (2022) en een koelkast (de vriezer staat in de bijkeuken). Via dubbele deuren is het terras te bereiken, voorzien van een aluminium overkapping op een onderheid terras met zonwering aan zowel de zijkanten als het dak. In het woongedeelte aan de voorzijde bevindt zich een open haard (op hout) en hier heeft u een prachtig groen uitzicht. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Souterrain: Vanuit de hal is de kelder te bereiken, geheel betegeld en op stahoogte. 1e verdieping: Overloop met een vlizo naar de vliering. Twee slaapkamers aan de achterzijde met een wastafel. Badkamer met een hangend toilet, een meubel met twee wastafels, een inloopdouche, vloerverwarming en een verlaagd plafond met spots. Slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel en een wasmachineaansluiting. Derde slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel. Vierde slaapkamer aan de zijkant van de woning met een inloopkast en een wastafel. Garage: Op het perceel staat een grote garage (geplaatst in 2019) naast het huis met een elektrische overheaddeur, een lichtkoepel, een meterkast (aparte meters, 380 krachtstroom, 4 groepen), vloerverwarming en water. Tuin: Prachtig vormgegeven, onderhoudsvriendelijke tuin ontworpen door Cor van Gelderen. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond. Er is een mandelig perceel van toepassing waar je met drie buren eigenaar van bent; - Bouwjaar 1999; - De gehele woning is voorzien van een hoogwaardig, modern afwerkingsniveau; - De gehele woning is volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water middels c.v. ketel; - De woning is door ligging, isolatie en energiebesparende maatregelen zeer energiezuinig!; - Energielabel A; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen met buitenschoolse opvang, openbaar vervoer, winkels, horeca en een goede verbinding tot uitvalswegen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.