Hudson 302911 CW Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Zoom Laag

Aan de rand van de populaire woonwijk Essezoom bevindt zich deze werkelijk schitterende twee-onder-een-kapwoning uit 2018. Een woning die direct indruk maakt door de combinatie van ruimte, luxe afwerking, duurzaamheid en een unieke ligging met volop vrijheid en uitzicht. Met maar liefst 192 m² woonoppervlakte, een perceel van 458 m², een tuin rondom het huis én vrij uitzicht over water, groen en paarden, biedt deze woning een woonbeleving die zelden beschikbaar komt. De ligging is zonder meer bijzonder te noemen. Gelegen aan de rand van de wijk geniet u hier van het beste van twee werelden: alle voorzieningen van een moderne woonwijk binnen handbereik én tegelijkertijd een gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Vanuit de woning kijkt u aan de zijkant vrij uit richting de Bermweg en aan de achterzijde over het fietspad, water en groen. De combinatie van de ligging aan het water en de open zichtlijnen zorgt iedere dag opnieuw voor een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast is de woning volledig instapklaar en voorzien van alle moderne comfort. Dankzij de warmtepomp, maar liefst 33 zonnepanelen, thuisbatterij (ter overname), uitstekende isolatie en energielabel A++++ woont u hier uiterst duurzaam én energiezuinig. Indeling Via de ruime voortuin, met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De royale hal voelt direct licht en ruim aan door het extra zijraam. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast én de toegang tot de inpandige berging. De berging van 9 m² is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de indrukwekkende woonkamer en keuken. De woning is royaal uitgebouwd en biedt hierdoor een bijzonder ruime leefruimte. De fraaie erker zorgt niet alleen voor extra sfeer en lichtinval, maar geeft de woonkamer ook een luxe uitstraling. Grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten optimaal genieten van het uitzicht over tuin en water. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken. Deze moderne keuken is compleet uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met grote plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Daarnaast zijn alle muren strak gestuukt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste inbouwkast én een extra zijraam. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik en hor. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad met stortdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Ook deze verdieping is volledig strak afgewerkt met gestuukte wanden en voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als één enorme open ruimte. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden aangepast naar bijvoorbeeld een extra ruime slaapkamer, kantoorruimte, sportruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de technische installaties waaronder de warmtepomp, thuisbatterij én toegang tot de praktische vliering. Tuin Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin. De tuin vormt absoluut één van de hoogtepunten van deze woning. Dankzij de royale perceeloppervlakte van 458 m² beschikt u hier over een tuin aan de voorzijde, zijkant én achterzijde van de woning. Zowel de zij- als achtertuin grenzen aan het water en bieden een prachtig vrij uitzicht. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de zon. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, waaronder een terras direct aan de woning onder de (onderheide) overkapping én een sfeervol terras aan het water. De jacuzzi aan het water maakt het buitenleven compleet en zorgt voor een echt wellnessgevoel in eigen tuin. De combinatie van zon, water, privacy en uitzicht maakt deze tuin werkelijk uniek binnen de wijk. Essezoom Essezoom is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwerkerk aan den IJssel. De wijk staat bekend om haar moderne opzet, ruime woningen, waterpartijen en uitstekende voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Hier woont u rustig en groen, maar toch centraal. Bijzonderheden • Bouwjaar 2018 • 192 m² woonoppervlakte (inclusief berging) en Perceeloppervlakte 458 m² • Unieke ligging aan de rand van de wijk • Vrij uitzicht over groen, water en paarden • Energielabel A++++ • Warmtepomp aanwezig en ene thuisbatterij (ter overname, 1 jaar oud) • 33 zonnepanelen ' • Domoticasysteem aanwezig • Volledig instapklaar • Royaal uitgebouwde woonkamer met erker • Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning • Moderne luxe keuken met hoogwaardige apparatuur • Vier slaapkamers - vijf mogelijk • Parkeren op eigen terrein voor drie auto’s • Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten aan het water met overkapping en jacuzzi • Gelegen nabij scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer Een woning als Hudson 30 komt zelden beschikbaar. Luxe, duurzaamheid, ruimte en een unieke ligging komen hier perfect samen. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfortabel en exclusief wonen op één van de mooiste locaties van Nieuwerkerk aan den IJssel.