Kauwendaal 72914 KG Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

In de rustige, groene wijk aan de rand van Zuidplas staat deze fijne en comfortabele tussenwoning uit 1984: een ideaal thuis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Met vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen grond en 12 zonnepanelen aan de achterzijde van het dak, woont u hier niet alleen praktisch maar ook energiezuinig. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het winkelcentrum Reigerhof, het treinstation, scholen en prachtige natuur. Een heerlijke plek waar gemak en wooncomfort samenkomen. Indeling van de woning Begane grond Wanneer u de woning binnenstapt, komt u terecht in een ruime en lichte hal. Rechts vindt u de deur naar de berging, die tevens beschikt over een eigen buitendeur. Ideaal voor het opslaan van voorraden of voor het stallen van natte jassen en schoenen. In de hal bevindt zich ook het volledig betegelde toilet met hangend closet en een compact fonteintje. De glazen pui tussen de hal en de woonkamer zorgt voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Zodra u de woonkamer binnenkomt, kijkt u prachtig uit op de gezellige zithoek en de diepe, zonnige achtertuin. De zithoek is sfeervol gecentreerd rondom de ingebouwde elektrische open haard. Achter de zithoek is ruimte gecreëerd voor de eettafel met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm die doorloopt onder het raam. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, een hooggeplaatste combioven, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, maar groot genoeg voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld in dezelfde stijl als het toilet beneden en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij de twee ramen, waarvan één te openen is, geniet u hier van natuurlijke ventilatie en daglicht. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. Beide kamers bevinden zich onder de schuine kap en zijn voorzien van een dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte. Met de plaatsing van een dakkapel kunnen deze kamers nog ruimer gemaakt worden. De verdieping is afgewerkt met dezelfde vloer als beneden, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een riante voorzolder met aan de voorzijde de wasmachineaansluiting en een dakraam voor daglicht en ventilatie. Aan de andere zijde is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Recht tegenover de trap bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een groot dakraam aan de voorzijde en een brede inbouwkast aan de achterzijde. Een fijne, ruime kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte Voortuin De voortuin wordt op charmante wijze gesierd door een prachtige, grote olijfboom die zowel in de tuin van de buren als die van deze woning staat. Daarnaast biedt de voortuin voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Ondanks de parkeerplek blijft er meer dan genoeg bewegingsruimte over om met een fiets aan de hand gemakkelijk de berging te bereiken. Achtertuin De achtertuin is volledig omheind met een houten erfafscheiding en beschikt links achterin de tuin, over een deur naar het achterpad. Direct aan de achtergevel is een verzorgd stenen terras gerealiseerd, perfect voor een lounge- of eethoek. Daarachter ligt een groen grasveld, ideaal voor spelende kinderen of om heerlijk van de zon te genieten. Dankzij de ligging kunt u hier de hele dag door genieten van zonlicht. Wilt u comfortabel wonen in een ruime, lichte woning met vier slaapkamers, eigen parkeergelegenheid, een zonnige achtertuin en alle voorzieningen dichtbij? Dan is dit uw kans om in Nieuwerkerk aan den IJssel een thuis te vinden waar ruimte, rust en wooncomfort perfect samenkomen.