Polderdreef 422911 PD Nieuwerkerk aan den IJsselKleinpolder

Kopers opgelet! Wat een geweldige ligging van deze keurige 5-kamer hoekwoning! Deze unieke goed onderhouden hoekwoning uit 1986 met aan de achterzijde uitzicht op de Poldervaart, ligt in een zeer kindvriendelijke en autoloze straat. Op loop-/fietsafstand van winkelcentra, scholen, NS-treinstation en het mooie Hitlandbos. Door de gunstige ligging bent u ook met de auto binnen enkele minuten bij de uitvalswegen A20, A12 en A16. De indeling is als volgt: Veranda met toegang tot berging. Royale ontvangsthal, toilet met fontein en meterkast, berging ook binnendoor bereikbaar met wasmachine aansluiting. Trap naar verdieping (gerenoveerd/gemoderniseerd). Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met prachtig zicht naar de tuin en via openslaande deuren komt u in de achtertuin met uitzicht op de Poldervaart. De gehele benedenverdieping bevat een mooie visgraat pvc-vloer. Aan de voorzijde is de keuken, deze keurige openkeuken (2006) is voorzien van diverse apparatuur o.a. Siemens vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast, Bovenverdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer (2021) bevat een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel inclusief meubel en hangend toilet voorzien van keurig tegelwerk. 1e slaapkamer; Voorzijde, laminaat en kiep- kantelraam 2e slaapkamer; Achterzijde, laminaat, dakkapel en dubbele kiep- kantelraam 3e slaapkamer; Achterzijde, tapijttegels, dakkapel en kiep-kantelraam Zolder: Via een vast trap is de zolder bereikbaar, hier vindt u de 4e slaapkamer met Velux dakraam, laminaat vloerbedekking en knieschotten met bergruimte. De technische ruimte met CV (luchtverwarming) en climate system. Bijzonderheden: -Eigen grond -Bouwjaar: 1986 -Woonoppervlakte 94 m2 -Hardhouten kozijnen met dubbelglas -Climate system -Kindvriendelijke wijk -Uitzicht op de Polderdreef -Berging vanuit binnen te betreden Oplevering; in overleg