's-Gravenweg 46-D2911 CG Nieuwerkerk aan den IJsselVerspreide bebouwing Essepolder

EXCLUSIEF WONEN IN ALLE RUST, MET ROTTERDAM BINNEN HANDBEREIK Verscholen op het besloten Villapark Ringvaartstaete ligt deze uitzonderlijk royale villa met carport, circa 421 m² woonoppervlakte en maar liefst 3.800 m² eigen grond. Een stijlvol familiehuis waar ruimte, privacy en comfort samenkomen in een groene, parkachtige omgeving. Ringvaartstaete is een exclusief privédomein aan de historische ’s-Gravenweg, beveiligd met een op afstand bedienbaar sierhek en 24/7 videobewaking. Vanaf de entree voert een eigen parkweg u langs groen en water naar de villa: thuiskomen krijgt hier een bijzondere betekenis. De ligging biedt het beste van twee werelden. U woont te midden van natuur, weilanden en karakteristieke watergangen, terwijl het centrum van Rotterdam en het geliefde Kralingen binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Golfbaan, wandel- en fietsroutes en diverse ruiterpaden bevinden zich in de directe omgeving. DE VILLA De royale ontvangsthal geeft toegang tot een indrukwekkende woonkamer, een afzonderlijke televisie- en werkkamer en een uitzonderlijk ruime woonkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. De aangrenzende veranda vormt een natuurlijke verbinding met de tuin. Verder bevinden zich op de begane grond een garderobe, gastentoilet, bijkeuken, wasruimte en praktische bergruimte. Op de eerste verdieping liggen vier riante slaapkamers, waaronder een royale mastersuite met walk-in closet, en twee moderne badkamers. EEN TUIN ALS PRIVÉDOMEIN De fraai aangelegde tuin van circa 3.800 m² biedt een ongekende combinatie van vrijheid en privacy. Rondom de villa bevinden zich meerdere onderheide terrassen. Via een eigen brug bereikt u de overtuin: een bijzonder groen domein dat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, sport of verdere landschappelijke invulling. ’s-Gravenweg 46D is een zeldzame propositie voor wie royaal en discreet wil wonen, zonder afstand te doen van de dynamiek en voorzieningen van wereldstad Rotterdam. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.