Sterremos 662914 VH Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Mossen

Prettig ingedeeld en ruim gezinshuis op leuke plek in de fijne Mossenbuurt. Rustige ligging aan breed plantsoen en fietspad. Op korte afstand van scholen, winkels, het park, openbaar vervoer en uitvalswegen. Maak een afspraak om te ontdekken dat dit huis je véél te bieden heeft: - ruime woonkamer met open keuken (ca. 45m2) - moderne en complete keuken (2023) - mooie badkamer van nú (2023) - zonnige tuin met knusse overkapping - 3 prima slaapkamers op de 1e etage - 4e slaapkamer en balkon op de 2e etage - verduurzaamd met 13 zonnepanelen en thuisaccu - kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping - airco's op begane grond en 2e etage Indeling Ruime gang met bergkast, meterkast (vernieuwde groepenkast), modern toilet en trap naar de verdieping. De voormalige overdekte entree is bij de gang betrokken. Als je de woonkamer binnenstapt, merk je dat je lekker de ruimte krijgt. De woonkamer is in 2006 vergroot met een aanbouw. De totale afmeting van woonkamer en keuken samen is circa 45m2. De woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte aan de tuinzijde en eetgedeelte aan de voorzijde in het verlengde van de keuken. Openslaande deuren naar terras en tuin. Portaal (ca. 1.37 x 1/64m) met deur naar achtertuin. Bij dit type huis wordt de achterzijde van het huis vaak als entree gebruikt. Door deze hal aan de achterzijde kun je op het gemak de jas uittrekken zonder dat je direct in de woonkamer staat. Modern en compleet uitgevoerde keuken uit 2023 aan de voorzijde van het huis. De houtlook keuken in u-opstelling heeft voldoende kast en werkruimte. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigsysteem, koelkast, vriezer, oven, combi-oven (stoomoven en magnetron), vaatwasser en Quooker. In de gang, woonkamer en keuken ligt een moderne pvc vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.14 x 2.97m) Slaapkamer 2 (ca. 4.20 x 2.97m) Slaapkamer 3 (ca. 3.20 x 2.12m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Mooie badkamer (2023) van nú met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Groot formaat vloer- en wandtegels. Tweede verdieping Overloop, afsluitbare wasruimte (ca. 2.14 x 1.41m) met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling cv ketel en mechanische ventilatie. Deur naar balkon / dakterras. Slaapkamer 4 (ca. 3.50 x 2.98m) Sfeervolle 'zolderkamer'. De kamer heeft een eigen wastafel. De vloer op deze etage is voorzien van tapijt. Balkon Aan de slaapkamer op de 2e verdieping grenst een balkon / dakterras (ca. 5.20 x 1.60m) Tuin Zonnige achtertuin met knusse overkapping, stenen berging en achterom. Het is mogelijk om via het achterpad met een motor de stenen berging te bereiken. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Je kunt vanaf 's ochtends tot einde middag van de zon genieten. Bijzonderheden Bouwjaar 1976. Gebruiksoppervlakte wonen 120m2. Perceelgrootte 120m2. Energielabel A geldig tot 2035. In 2016 zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd. Er is óók een thuisaccu geplaatst. Zodat je de opgeslagen stroom kunt gebruiken op die momenten dat het nodig is. Op de begane grond en op de 2e verdieping is een airco geïnstalleerd. Op 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen met HR glas. Op de begane grond houten kozijnen met dubbel glas. Er is een waterontharder geïnstalleerd. Verwarming en warm water via cv combiketel 2016. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.