Torenstraat 82912 CS Nieuwerkerk aan den IJsselKern Nieuwerkerk aan den IJssel

Fantastisch wonen in het oude dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel Wat een heerlijke plek! Deze compacte geschakelde 2 onder 1 kapwoning ligt midden in het oude dorp en heeft aan de achterzijde een verrassend vrij uitzicht over het water, het groen en de weilanden. Vanuit de woonkamer kijk je zo naar de grazende schapen. Dorps wonen met een landelijk gevoel. De woning is sfeervol, goed onderhouden en slim ingedeeld. Binnen vind je een gezellige landelijke keuken, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een badkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken/wasruimte, twee slaapkamers en een extra zolderkamer met volop gebruiksmogelijkheden. De achtertuin is echt een pluspunt. Direct aan het water, met een fijne overkapping en uitzicht over het weiland. Een heerlijke plek om te loungen, barbecueën of gewoon rustig te genieten. Kenmerken: - bouwjaar: 1936; - perceeloppervlakte: 130 m2; - EIGEN GROND; - woonoppervlakte: netto 82 m2 | bruto 129 m2; - 6 ruimtes waarvan zeker 2 slaapkamers (3 mogelijk); - uitstekend onderhouden; - de woning is in 2025 stijlvol gemoderniseerd met een nieuwe badkamer, houten vloer en vernieuwde trapbekleding; - 9 zonnepanelen | 3 airco’s; - voortuin met overkapping voor de fietsen; - achtertuin met overkapping om te loungen met uitzicht over het weiland; - warm water en CV middels CV ketel; - energielabel: C; - funderingsrisico: géén verhoogd risico. - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.