Veldewater 192911 PG Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Hoog

Eengezinswoning op één van de leukste plekken in Nieuwerkerk. Het huis ligt in de populaire en kleinschalige woonwijk Veldewater met een zeer centrale ligging. De ruime woning van 133m2 heeft een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier ruime slaapkamers, nette badkamer, 10 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Goede centrale locatie dichtbij winkelcentrum de Reigerhof, (middelbare) scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Hitland bos op loopafstand. Indeling Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, vaste schuifkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Lichte en uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer en een trapkast voor de voorraad. Via de openslaande deuren (met plissé hor) is de zonnige tuin bereikbaar. De open keuken, in een L-opstelling met bar, beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en handige carrouselkast. De keuken is voorzien van tegels op de vloer. Vanuit de keuken leuk en vrij zicht op de vijver. Eerste verdieping Overloop en toegang tot de vertrekken. Twee slapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 voorzien is van een vaste schuifkast. Een derde slaapkamer aan de voorzijde. En een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De vloer van deze verdieping is voorzien van laminaat en de muren deels van behang en deels van stuc/schilderwerk. Tweede verdieping Open ruimte ingericht als royale slaapkamer met Velux dakraam (met verduistering en hor) en airco. De kamer beschikt over een inloopkast, hier bevindt zich de zonneboiler. Vanuit de slaapkamer toegang tot de afsluitbare wasruimte. Hier bevindt zich de CV installatie (2017), mechanische ventilatie box en aansluiting voor de wasmachine. In de wasruimte is genoeg ruimte om spullen op te bergen. Daarnaast is er aan beide kanten van de zolder achter de schotten veel bergruimte. Tuin De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een achterom, buitenkraan en stenen berging van 7m2. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden • Tussenwoning op een centrale plek in een fijne en kleinschalige woonwijk dichtbij diverse voorzieningen • Vier ruime slaapkamers en een wasruimte • Moderne keuken en badkamer • Onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten • Het huis is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas • Er liggen 10 zonnepanelen op het dak (2023) • Gelegen aan een autovrijpad met parkeerplaatsen nabij de woning • Perceelgrootte 123m² en gebruiksoppervlakte wonen 133m²