Vinkendaal 292914 EL Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

VERZORGDE PATIOBUNGALOW MET GARAGE, PARKEREN OP EIGEN TERREIN EN ALLE VOORZIENINGEN NABIJ Wat een leuke tweelaagse patiobungalow met een halfinpandige garage aan de voorzijde! Deze woning in Nieuwerkerk aan den IJssel is gelegen op een perceel van 171 m² eigen grond en beschikt over drie slaapkamers, een verzorgde patio en achtertuin, een aangebouwde stenen garage én parkeren voor de deur. Zoekt u een verzorgde woning met een verrassende indeling, veel lichtinval en een leuke ligging? Dan is deze woning zeker iets voor u! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in deze leuke woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, een toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de half-inpandige verwarmde garage met elektra. Op deze verdieping is tevens de keuken, de woonkamer met aansluitend de patio en de achtertuin bereikbaar. De open haard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer. De keuken beschikt over een inbouwkoelkast, een gaskookplaat, een vaatwasser en een oven. De opstelling voor de wasmachine is weggewerkt in een vaste kast en de tweede vaste kast biedt extra bergruimte. De patio is aan drie zijden van glas voorzien en is vanuit de woonkamer te betreden via een schuifpui. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten. Eerste verdieping: Via de overloop op deze etage komt u in de drie slaapkamers en centraal gelegen de ruime badkamer met een ligbad, een aparte douchehoek, een toilet en een wastafel. Een dakkoepel zorgt voor een hoop licht in deze badkamer. Ook vindt u op deze verdieping een bergkast waar de cv-ketel is geplaatst. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en breed opgezette straat, nabij winkelcentrum Reigerhof voor uw dagelijkse boodschappen en diverse winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen. Het NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel is op loopafstand, waardoor Rotterdam in korte tijd bereikbaar is. Daarnaast zijn de uitvalswegen A20 en A12 snel te bereiken en biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het Groene Hart en langs de Rotte. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.