Fazantenlaan 74306 BN NieuwerkerkNieuwerkerk

Woningzoekers opgelet! In de geliefde woonwijk D'heule in Nieuwerkerk biedt DELTA makelaardij deze geschakelde woning met eigen oprit en garage te koop aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 110 m² en staat op een perceel van 350 m² eigen grond. Dankzij de praktische indeling, slaapkamer en badkamer op de begane grond én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren, biedt dit object volop kansen. Welkom aan de Fazantenlaan 7 te Nieuwerkerk! Enkele kenmerken van de woning: - gelegen in de geliefde woonwijk D'heule; - twee-onder-een-kapwoning; - woonoppervlakte circa 110 m²; - perceel van 350 m² eigen grond; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - twee royale slaapkamers op de verdieping; - eigen oprit en garage; - ruime en privacyrijke achtertuin; - goed onderhouden woning; - energielabel C; - mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt daarnaast over een praktische trapkast en een sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de eethoek met open keuken. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en dubbele spoelbak en diverse kastruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is vanuit de badkamer het toilet bereikbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, waar het daglicht prettig naar binnen valt. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een ruime berging en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en biedt toegang tot het dakterras. Ook vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ingericht met een ruim terras en een verzorgd gazon. Dankzij de royale opzet geniet u hier van veel privacy en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garage. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van tuin- en hobbyspullen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met diverse bloemen, planten en groenvoorzieningen, wat zorgt voor een nette eerste indruk. Algemeen De woning is voorzien van een Nefit cv-installatie uit 2015. De woning is door de jaren heen altijd goed onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een glasvezelaansluiting en is in de keuken recent een nieuwe hordeur geplaatst. Bent u op zoek naar een woning met veel mogelijkheden, een praktische indeling en een rustige ligging in Nieuwerkerk? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Fazantenlaan 7. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.