Irenelaan 22421 CK NieuwkoopNieuwkoop

Duurzaam en ruim wonen in het Groene Hart: uitgebouwde hoekwoning met garage, laadpaal, meerdere tuinen en uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad. • Voorzien van 13 zonnepanelen (2022), laadpaal en thuisbatterij • Uitgebouwde woonkeuken met natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur • Dankzij de vele ramen geniet je van een heerlijk lichte woning • Altijd een fijne plek in de zon of schaduw door de voor-, zij- en achtertuin • Gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen, rolluiken en een elektrisch zonnescherm • Zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle veranda, maar ook een riante voortuin • Garage met elektrische deur en oprit met ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein • Nabij scholen, sportverenigingen en op loopafstand van het zwembad • Centraal gelegen in het Groene Hart, met steden als Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag op ca. 30-40 minuten Deze ruime hoekwoning ligt aan de rand van Nieuwkoop in een rustige en kindvriendelijke wijk. Hier woon je midden in het Groene Hart en geniet je dagelijks van ruimte, comfort en volop buitenleven. Met een voor-, zij- en achtertuin is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden en dankzij de garage, eigen oprit en laadpaal is de woning bovendien perfect ingericht voor het moderne gezinsleven. De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust en het groen van Nieuwkoop én een uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad. Steden als Amsterdam, Schiphol, Leiden, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor deze woning ook zeer geschikt is voor forenzen die ruim en rustig willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Nieuwkoop biedt alles wat je nodig hebt: een gevarieerd winkelaanbod, gezellige eetgelegenheden en een cultureel centrum/theater. Daarnaast vind je hier onder andere een zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. Op korte afstand liggen bovendien sportverenigingen en de Nieuwkoopse Plassen, waar je in de zomer het water op kunt en in de winter – als het vriest – zelfs kunt schaatsen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, praktische trapkast en toiletruimte met hangend toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel. Aansluitend vind je de bijkeuken met garderobe en een deur naar de achtertuin. De uitgebouwde woonkeuken bereik je via de woonkamer. Dankzij de grote ramen en de glazen schuifpui naar de zijtuin is ook dit een heerlijke lichte ruimte. De keuken is opgesteld met een wandopstelling en een schiereiland en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gaskookfornuis (6 pitten) met oven, koelkast, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, afzuigkap en een waterkraan met close-in boiler. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met vloerverwarming. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is ingericht met een sfeervolle veranda en een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich de garage (ca. 17 m²), voorzien van elektra, water, een aparte groep, omvormer voor de zonnepanelen, laadpaal en een elektrische deur. Naast de woning is een extra terras aangelegd, omringd door groen. Dankzij de ligging van de tuin rondom de woning vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een handig waterdruppelsysteem, waarmee je eenvoudig de beplanting water geeft. Bij de oprit bevindt zich bovendien een extra buitenkraan — ideaal voor het wassen van je auto. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een bergkamer, de badkamer en een praktische vaste kast. De badkamer is geplaatst in een voormalige slaapkamer en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en aangename vloerverwarming. De bergkamer ligt aan de voorzijde. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van inzet horren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, de opstelling voor de wasmachine en droger en de cv-ketel merk Nefit is vernieuwd in 2026. Daarnaast is er een zolderkamer met dakraam en bergruimte. De gehele zolder is recent geïsoleerd. Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare woning met garage waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze fijne hoekwoning. Bel naar 0172-571522 of mail naar voor een vrijblijvende bezichtiging. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.