Verlooij (Bouwnr. 2)2421 AD NieuwkoopNieuwkoop Lintbebouwing

DE SMEDERIJ - NIEUWKOOP Bezoek de projectwebsite desmederij-nieuwkoop(punt).nl voor meer informatie! Op een historische plek aan het geliefde Zuideinde in Nieuwkoop, waar in de voormalige Grofsmederij eeuwenlang het smidsambacht is beoefend, verrijst binnenkort De Smederij. Dit exclusieve project bestaat uit 8 stijlvolle nieuwbouwvilla's die de rijke historie van deze locatie een nieuw hoofdstuk geven. TYPE VERLOOIJ | PRIJSINDICATIE € 910.000,- tot € 940.000,- von. De geschakelde villa’s van type Verlooij hebben een moderne en strakke uitstraling door het gebruik van een lichte gevelsteen die wordt afgewisseld met donkere houten geveldelen. De fraai vormgegeven voorgevel zorgt met haar grote raampartijen voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. In de voortuin biedt de grote oprit ruimte voor meerdere parkeerplaatsen. Bij binnenkomst valt de royale living direct op, deze is opgedeeld in een ruime woonkamer en een riante woonkeuken. Een lichte woonkeuken aan het Zuideinde combineren met een comfortabele zithoek aan de tuin, of heerlijk in uw woonkeuken kokkerellen met de tuindeuren open? De keuze welke ruimte u aan welke kant van de woning maakt is volledig aan u! Zodra u vanuit de woonkamer of keuken de tuindeuren opent omarmt de omgeving u. De tuin is gelegen aan het water en biedt een heerlijk uitzicht over het achterliggende groen en de polder. Vanuit de living of keuken is er een directe doorgang naar de riante, aangebouwde berging. Het deels betrekken van deze berging bij de woonkamer of keuken om zo nog meer leefruimte te creëren behoort ook tot de mogelijkheden. De eerste verdieping biedt ruimte aan een zeer royale master bedroom incl. Frans balkon, twee grote slaapkamers aan de achterzijde, een badkamer en een toilet. Op de tweede verdieping is ruimte voor het creëren van nog 1 of 2 slaap-, werk-, of hobbykamer(s). Ook vind u hier de technische ruimte met de duurzame installaties en aansluitingen voor een wasmachine en -droger. UNIEKE KENMERKEN TYPE VERLOOIJ - Riante geschakelde villa met ca. 161 m2 woonoppervlak; - Royale living met verschillende indelingsvarianten; - 3 slaapkamers waaronder een royale master met Frans balkon; - Ruimte voor nog 1-2 (slaap)kamers op de ruime zolder; - Gelegen aan het karakteristieke Zuideinde in Nieuwkoop; - Fraai verkaveld met een tuin aan het water en de polder; - Meerdere privéparkeerplaatsen op eigen terrein; - Gasloos, duurzaam en comfortabel wonen; - Duurzame installaties waaronder een warmtepomp i.c.m. vloerverwarming en -koeling; - Centraal gelegen midden in het groene hart van de Randstad; - De Nieuwkoopse Plassen op steenworpafstand; - Dagelijkse voorzieningen dichtbij, grotere plaatsen en steden snel bereikbaar. LANDELIJK WONEN MIDDEN IN HET GROENE HART De locatie aan het Zuideinde combineert landelijke charme met een centrale ligging en goede bereikbaarheid. Rust en ruimte spelen de hoofdrol, maar ook het dagelijkse gemak is verrassend dichtbij. Supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand in het gezellige dorpshart van Nieuwkoop, ook scholen en de kinderopvang liggen om de hoek. Daarnaast beschikt Nieuwkoop over diverse sportaccommodaties en ligt het natuur- en recreatiegebied de Nieuwkoopse Plassen op steenworpafstand. Er zijn hier volop mogelijkheden om van het water te genieten, maar ook wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen met de vele routes die het gebied rijk is. Voor een breder scala aan winkels, scholen en horeca zijn omliggende plaatsen met de auto of het OV makkelijk bereikbaar. Daarnaast staat u binnen 30 autominuten in o.a. Amsterdam, Leiden of Utrecht. Ook Schiphol ligt op slechts een halfuur rijden. Kortom, een unieke locatie met alle mogelijkheden die u maar wenst binnen handbereik. KLAAR VOOR DE TOEKOMST De Smederij wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en duurzame technieken, met oog voor het milieu en toekomstbestendig wooncomfort. De vrijstaande en geschakelde villa’s zijn gasloos, comfortabel en voorzien op een duurzame manier in hun eigen energiebehoefte. De woningen voldoen aan de nieuwste energieprestatienorm: BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw). De warmtepomp zorgt voor warm tapwater en – via de vloerverwarming en -koeling – voor een behaaglijk woonklimaat. Vloeren, muren en daken zijn optimaal geïsoleerd zodat warmteverlies tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast zijn de villa’s voorzien van een WTW-installatie die de aan- en afvoer van lucht regelt en zorgt voor een optimale luchtkwaliteit in de gehele woning. De villa’s zijn hiermee voorbereid op de toekomst. Dat is niet alleen prettig voor het milieu, maar ook voor uw woonlasten en wooncomfort. INTERESSE? Heeft u interesse in De Smederij? Bezoek dan de projectwebsite desmederij-nieuwkoop . nl voor meer informatie over de actuele verkoopstatus of neem contact op met Drieman Garantiemakelaars.