Nieuwkuijksestraat 255253 AC NieuwkuijkNieuwkuijk

Aan de oudste straat van Nieuwkuijk, waar karakter en historie samenkomen, staat deze charmante hoekwoning uit 1950. De fraaie gevel en authentieke uitstraling geven het huis direct een warme, eigen identiteit. Dit is zo’n plek waar sfeer niet alleen zichtbaar is, maar ook voelbaar – een woning met een verhaal, gelegen in een straat waar groen, ruimte en karakteristieke bebouwing het straatbeeld bepalen. Gezelligheid kent geen tijd: Binnenkomen doe je via de hal, die toegang geeft tot een verrassend ruime en sfeervolle woonkamer. Hier vormt de erker met glas-in-loodramen een echte blikvanger en zorgt voor een bijzondere lichtinval en een warme ambiance. De leefruimte voelt uitnodigend en huiselijk, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Culinaire hoogstandjes: De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. Je beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je een praktische kelderkast, ideaal voor extra opslag. Fantastisch praktisch: Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar zich de cv-ketel en de wasmachineaansluiting bevinden. Ook is hier een toiletruimte en een directe toegang tot de tuin – praktisch en efficiënt in het dagelijks gebruik. Stijg boven jezelf uit: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een bijzonder pluspunt: het royale dakterras van circa 6,50 bij 3,45 meter – een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Laat dit even bezinken: De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Een fijne, functionele ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. Zonnestraaltje: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal profiteert van lange, lichte dagen. Achterin de tuin bevindt zich een moderne, degelijk gebouwde garage (circa 6,37 x 2,71 meter) met elektra – een waardevolle toevoeging die zich onderscheidt door de relatief recente bouw en solide kwaliteit. Of je nu op zoek bent naar bergruimte, een werkplek of stalling, hier heb je alle mogelijkheden. Locatie Locatie Locatie: De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Gelegen aan een brede straat met authentieke kinderkopjes, omringd door groen en karakteristieke woningen, ervaar je hier een unieke sfeer. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij: een winkelcentrum met onder andere een supermarkt ligt op slechts enkele minuten fietsen. In de directe omgeving vind je diverse eetgelegenheden, waarvan sommige zelfs op loopafstand in de eigen straat. Rij je de hoek om, dan sta je vrijwel direct midden in de natuur – perfect voor een wandeling of fietstocht. En met circa 10 minuten rijden bereik je het bruisende centrum van Den Bosch, waardoor je het beste van twee werelden combineert: rust en levendigheid.