Veenbes 387918 AR NieuwlandeNieuwlande kern

Op een fraaie, kindvriendelijke locatie gelegen 2/1 kap woning met royale garage, carport, berging/schuur en een fraaie afsluitbare TUINKAMER op een kavel van 250 m² eigen grond. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over 24 zonnepanelen. Aan de voorzijde vrij uitzicht over openbaar groen met speeltuin, aan de achterzijde fraai uitzicht over de landerijen ! Indeling: Begane grond: hal/entree met meterkast, toiletruimte, L-vormige woonkamer met open keuken, bijkeuken met doorgang naar garage, berging/hobbyruimte. 1e verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers (waarvan 1 is ingericht als inloopkledingkast), badkamer (2007) voorzien van douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: overloop/werkkamer, slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1990. * Volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas. * In 2024 zijn de gevels na-geïsoleerd. * 24 zonnepanelen uit 2016. * Nagenoeg de gehele begane grond en de badkamer worden verwarmd door middel van vloerverwarming. * CV ketel: Intergas uit 2024. * Energielabel A. * fraaie aluminium tuinkamer met glazen schuifwanden en houtkachel. * mogelijkheid aanwezig voor realisatie van een slaap- met badkamer op de begane grond. * 2 airco's aanwezig. Het dorp Nieuwlande. Nieuwlande is een landelijk en groen dorp in de gemeente Hoogeveen, omringd door weilanden, bossen en uitgestrekte natuurgebieden. De ligging is gunstig: Hoogeveen ligt op circa 10 minuten rijden, Emmen op ongeveer 20 minuten en Zwolle op circa 40 minuten. Daarnaast is er een goede aansluiting op de A37. Het dorp kenmerkt zich door een hechte gemeenschap en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een supermarkt, speeltuin, sportverenigingen, kapsalon, restaurant/snackbar, fysiotherapie, sportschool en een multifunctioneel centrum met medische voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich volop wandel- en fietsroutes door bossen, velden en veengebieden.