Burg.Bosch Bruiststraat 357711 JA NieuwleusenNieuwleusen Noord

Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit is mooi centraal gelegen in Nieuwleusen op maar liefst 255 m2 eigen grond. Met 3 goed formaat slaapkamers is deze woning bijvoorbeeld ideaal voor starters. In de woonkamer met gezellige houtkachel en stijlvol betegelde schouw voel je je direct thuis. Door de open keuken is dit een ideale ruimte om samen te komen. De achtertuin is diep en biedt meerdere terras mogelijkheden met veel privacy. De zonnige tuin is gelegen op het westen en is ook buitenom te bereiken. Door de aanwezigheid van een royale bijkeuken en een vliering biedt de woning ook veel bergruimte. Locatie: Gelegen aan een rustige doorgaande weg, nabij het Centrum van Nieuwleusen-Noord met op loopafstand verschillende faciliteiten zoals een supermarkt, winkels, openbaar vervoer, basisschool en de Hulsterplas. Nabij sportgelegenheden. Indeling: Begane grond: Entree; hal met trapopgang naar de eerste verdieping; meterkast; lichte doorzonwoonkamer voorzien van plankenvloer; open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap; hal; toilet; praktische bijkeuken, hier bevindt zich een keukenblokje, de wasmachine aansluiting en de vaatwasser. Eerste verdieping: Bereikbaar via vaste trap; ruime overloop; 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, waarvan één met inbouwkast en één met een balkon; badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder. Buiten: Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin met betegeld terras. De zonnige tuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom en tuinberging. Naast de woning heeft u ruim parkeermogelijkheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1952 - Woonoppervlakte: 87 m² - Perceeloppervlakte: 255 m² - Zonnige tuin op het westen met tuinberging; - Het energielabel dateert uit 2019. Nadien is er vloerisolatie aangebracht onder de vloer in de woonkamer en keuken; - Volledig voorzien van dubbel glas; - In de koopovereenkomst zal de NVM No-Risk-clausule voor verkoper worden opgenomen ‘verkopen onder voorbehoud van koop’ t/m april 2025. Deze woning heeft een eigen website! Ga naar burgboschbruiststraat35.nl voor meer informatie over de woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging om de sfeer te proeven!