Burg.van Sandickstraat 117711 HW NieuwleusenNieuwleusen Noord

Laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden van deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in een groene woonwijk van Nieuwleusen. Aan een rustige straat, schuin tegenover een speeltuintje en op loopafstand van de dorpsvoorzieningen staat deze woning uit 1959. Van buiten oogt het een charmante twee-onder-een-kapper, maar binnen ervaar je direct hoeveel leefruimte hier in de afgelopen jaren is gecreëerd. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en uitgebreid. In 2021 is er aan de zij- en achterzijde én op de verdieping aangebouwd, waardoor een verrassend ruime en praktische gezinswoning is ontstaan. Een comfortabel huis dat grotendeels is gemoderniseerd en tegelijk nog ruimte biedt om het naar eigen smaak verder af te werken. Via de entree kom je in de woonkamer, met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde bevindt zich de grote, tuingerichte woon- en leefkeuken. Dit is zonder twijfel het hart van het huis: veel licht, volop ruimte en direct contact met de tuin dankzij de schuifpui. De aanbouw en keuken zijn volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken is licht uitgevoerd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de bijkeuken met wasmachine-opstelling en bergruimte. Vanuit de woonkeuken heb je verder toegang tot de ruime garage. Op de eerste verdieping valt meteen de ruimte op. Door de uitbreiding zijn hier nu vier volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze ruimte is op dit moment nog niet geschikt als woonruimte maar door het plaatsten van een dakkapel/nokverhoging lijkt dit wel snel gerealiseerd te kunnen worden. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een fijne overkapping en een extra schuur. Parkeren kan op eigen oprit en in de ruime garage. De Burgemeester van Sandickstraat ligt op een prettige locatie in Nieuwleusen. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn dichtbij en ook de uitvalswegen richting Zwolle, Meppel en de A28 zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Kort samengevat: • Verrassend ruime woning door uitbouw (2021) • Heerlijke woon- en leefkeuken met vloerverwarming en schuifpui • Vier slaapkamers • Moderne badkamer (2022) • Nieuw HR++ glas 1e verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping met veel bergruimte • Tuin op het westen met overkapping • Ruime garage en eigen oprit • Speeltuin schuin tegenover de woning • Glasvezel aanwezig • Nabij alle voorzieningen van Nieuwleusen Dit is zo’n woning die je eigenlijk moet zien en voelen om het goed te ervaren. Benieuwd of dit jouw volgende thuis kan zijn? Neem gerust contact met ons op, we laten je deze woning graag persoonlijk zien. Gebruikelijk voor woningen van deze leeftijd en ook nu van toepassing zijn de ouderdoms- en asbestclausule.