Den Hulst 1567711 GT NieuwleusenNieuwleusen Noord

Aan de rand van Nieuwleusen, op een ruim perceel van bijna 1.000 m², staat deze karakteristieke jaren ’30 woning. Met een kenmerkende mansardekap, grote erker en klassieke metselwerkdetails ademt de woning de sfeer van vroeger, terwijl er volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een royale woonkamer en-suite, met aansluitend een eetkamer die in directe verbinding staat met de keuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een markant balkon. Het ruime souterrain van ca. 24 m² biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte. Op het perceel staat tevens een grote vrijstaande garage, ideaal als werkplaats, opslag of voor het stallen van voertuigen. De tuin rondom is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon, diverse bomen en een terras, waardoor altijd een plek in de zon of schaduw beschikbaar is. De woning verkeert in gedateerde staat en biedt daarmee volop kans om de charme van de jaren ’30 te combineren met het comfort van nu. Perceeloppervlakte: 1182 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met garderobe en trapopgang; toilet; woonkamer en-suite met doorgang naar de eetkamer; keuken. Verdieping: Overloop met bergruimte; slaapkamer I met balkon; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer. Souterrain: Het souterrain is buitenom bereikbaar, opgedeeld in twee ruimten geschikt voor diverse doeleinden. Algemeen: • Bouwjaar 1932. • Woonoppervlakte ca. 96 m²; overige inpandige ruimte ca. 24 m²; gebouw gebonden buitenruimte 2 m²; externe bergruimte ca. 42 m²; inhoud ca. 434 m³. • Verwarming door middel van gaskachels en warm water door middel van een geiser. • Vrijstaande garage met veel berg- en klusruimte. • Energielabel G. “Kortom, een karakteristieke jaren ’30 woning op een royaal perceel, met veel ruimte, authentieke details en volop mogelijkheden, gelegen aan de rand van het dorp Nieuwleusen.” Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.