Dommelerdijk 1137711 CC NieuwleusenNieuwleusen Zuid

Wat een fantastische locatie aan de rand van de dorpskern van Nieuwleusen. Een adembenemend plekje! En wat is er ontzettend veel werk verricht in de afgelopen jaren. De binnenzijde is naar een modern niveau gebracht. De buitenzijde heeft een stijlvol aangezicht gezien de bouwstijl, de vernieuwde rietenkap en de ruimte op het perceel. Dit biedt privacy en genoeg mogelijkheden voor de buitenmens, tuinliefhebbers & hobbyisten. De woning heeft een tal van mogelijkheden gezien de aanwezige woonruimte. Er is kwalitatief verbouwd en op de verdieping is er voldoende ruimte voor nadere eigen invulling. Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een fraaie PVC vloer en door de gehele woning zijn nieuwe binnendeuren geplaatst in boerderijstijl. De vloerverwarming op de begane grond geeft comfort. Het energielabel A geeft aan dat ook de verduurzaming het nodige comfort oplevert. Indeling: Begane grond: de entree biedt toegang tot het voorhuis met een riante hal. De hal geeft middels een schuifdeur toegang tot de woonvertrekken. De woonkamer heeft veel raampartijen waardoor het een fijne lichte ruimte is. Een houtkachel kan in een object als deze uiteraard niet ontbreken. Een mooi effect geven de 'en suite' deuren met toegang tot een extra woonruimte, momenteel in gebruik als werkruimte. De keuken bevindt zich in het achterhuis, deze is tuingericht met openslaande deuren. Deze is ingericht als echte woonkeuken. Een fraai detail is de gemetselde keldertoegang met "bogenkelder'. De keukenopstelling (2022) is ingericht met een groot fornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker en een koffieapparaat. Kortom: van alle gemakken voorzien! In het achterhuis bevinden zich ook nog een moderne toiletruimte en een royale bijkeuken, tevens functionerend als achteringang. De technische apparatuur zijn in de bijkeuken opgesteld alsmede de wasmachineaansluiting. De slaapkamer op de begane grond heeft een aangrenzende garderobe kamer. De indeling is levensloopbestendig te noemen met ook de badkamer op de begane grond. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, een 2e toilet, een duo wastafelmeubel en fraaie details. Verdieping: via een vernieuwde trapopgang wordt de verdieping betreden. Er zijn twee ruime slaapkamers afgewerkt en er is sprake van een mooie open ruimte die naar eigen wens te gebruiken is. Deze ruimte heeft een mooie hoogte, is afgewerkt met inbouwspots en twee dakvensters. Ideaal is hier het 3e toilet en er zijn ruime inbouwkasten. Buitenruimte: deze bestaat uit een tuin rondom de woning op een perceel van 1.350m2. Wat een mogelijkheden! Er is sprake van een lange oprit en een vrijstaand bijgebouw. Dit betreft een garage voorzien van een bergzolder. Ideaal voor de hobbyist. De afrastering is middels een hekwerk, deze is deels begroeid waardoor het een groen aanzicht geeft. De tuin heeft aan de achterzijde een zonligging op het oosten. Ook ontbreken de fruitbomen niet! Zie je jezelf al de oogst binnenhalen? Wat verkopers vertellen: "De ligging is zo ideaal dat je gewoon op de fiets (of zelfs lopend!) je boodschappen kunt halen." Bijzonderheden: - Gerenoveerd in de periode 2020-2025; - Nieuwe rietenkap (schroefdak); - Alle kozijnen vervangen met HR++ beglazing; - Nieuwe elektra & plafonds; - Nieuwe binnendeuren; - Waterontharder in meterkast; Kortom: te veel om op te noemen! Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te komen ervaren.