Hoefblad 127711 NE NieuwleusenNieuwleusen Noord

Welkom aan het Hoefblad! Dit fijne familiehuis is toe aan nieuwe bewoners, en wellicht dat het binnenkort jullie nieuwe thuis kan gaan worden. Hier is het een oase aan rust. Aan de voorzijde tref je een gemeentelijk grasveld, aan de achterzijde de verrassend ruime achtertuin. Daarnaast ben je binnen enkele stappen bij de Hulsterplas en het Noorderpark. Kortom: wonen in een oase van dorpse natuur. Heerlijk! Deze prettige woonwijk is eind jaren '80 ontwikkeld. Het is een rustige, gemoedelijke wijk waar men graag mag wonen. De woningen zijn ruim in opzet, hebben voldoende privacy en zijn degelijk gebouwd. Op korte afstand tref je de dorpsvoorzieningen van Nieuwleusen. Zodoende kun je de reuring opzoeken en thuis echt tot rust komen. Nieuwleusen is een sterk groeiende kern binnen de gemeente Dalfsen. Er is sprake van een vrij compleet winkelaanbod, goede scholen en gezellige horeca. Daarnaast zijn er diverse actieve sportverenigingen en nieuwe initiatieven zoals onder andere de Natuurboerderij van Balk-inn. Enkele jaren geleden is de woning flink onderhanden genomen. Hierdoor is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is er gedeeltelijk vloerverwarming aangebracht. Middels de dakopbouw op de gemetselde garage is er een flinke extra slaapkamer gekomen inclusief bergruimte. Betreft de woonwens meer ruimte? Vanwege de dakkapel aan de achterzijde is er ook op de tweede verdieping een flinke slaapkamer. Al met al zijn er zes slaapkamers en flink wat opbergruimte. Deze woning mag zich met zekerheid een passend familiehuis noemen: hier is plek voor iedereen.  Indeling: Begane grond: entreehal, toilet, woonkamer, eethoek, halfopen keuken, bijkeuken, garage. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers. Enkele kenmerken: - Bouwjaar 1988 - Energielabel B - Vloerverwarming in de woonkamer, eethoek en keuken. (bij de siergrindvloer) - Woonoppervlak 154m² - Kavel 322m² - Aanvaarding in overleg